11月16日,国家统计局公布了《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示:10月份,福州新房价格连续五月下跌;二手房价格则出现“六连跌”。
10月厦门新房价格环比下降0.2%,连跌6个月;同比下跌2.1%,已连跌17个月。二手房价格环比下跌0.9%,连跌7个月,同比下跌5.5%,连续下跌16个月。
▎环比跌0.6%!福州新房价格“五连跌”
根据国家统计局数据,2023年10月,福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%,延续前几个月下跌态势;同比来看,福州新房价格已连跌16个月,本月同比下跌为1.3%。
分面积段来看,2023年10月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%,同比下跌0.6%;90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.9%,同比下跌1.6%;144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比下跌1.2%。
数据来源:国家统计局
▎环比跌0.8%!福州二手房价格“六连跌”
二手房方面,2023年10月福州二手住宅销售价格指数延续之前5个月下跌态势,环比下跌0.8%,跌幅与上月持平;同比跌幅为3.8%,同比连跌20个月。
分面积段来看,2023年10月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%,同比下跌3.6%;90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌1%,同比下跌3.8%;144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌1.3%,同比下跌4.2%。
数据来源:国家统计局
▎10月份一线城市新房售价环比稳中微涨
国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为:2023年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
1. 各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个,均比上月增加2个。
数据来源:国家统计局
数据来源:国家统计局
2. 各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现
10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%,广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个,比上月增加2个;二手住宅同比下降城市有67个,个数与上月相同。
数据来源:国家统计局;本文版权归福州房产所有,转载请注明出处
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