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随着家庭结构的演变和生活品质的提升，越来越多的改善型购房者开始寻求更优质的居住空间。在福州，大平层因其宽敞、舒适和高品质的特点，逐渐成为改善型购房者的首选。

空间适中 布局完善：

大平层户型通常需要满足多个人的需求，因此，功能分区显得尤为重要。要确保各个房间布局互不影响，做好动静分离和干湿分离，这样居住才会更舒适。同时，要注意玄关、厨房、卧室等空间的设计，以保证其既实用又美观。

舒适性与私密性：

大平层的设计应确保住户的舒适性和私密性。例如，楼栋设置私人电梯和独立门禁，户型内规划带独立卫浴及衣帽间的主卧套间。

采光通风 景观视野：

优质的大平层户型应具备良好的采光和通风条件。充足的阳光和新鲜的空气是保证居住舒适度的重要因素。同时，优质的景观视野可以提升居住品质，让住户享受到更好的居住体验。

社区环境，品质生活：

除了户型本身的设计，购房者还应考虑楼盘的社区环境。优质的社区环境不仅能够提升居住品质，还能够增加房产的投资价值。购房者可以关注楼盘的开发商实力、配套设施、物业服务水平等方面。

那么，在众多的楼盘中，什么样的大平层户型才值得入手呢？在福州选大平层，先看过这些楼盘！

建发瑞云，即原汽车南站项目，位于福州主城核心要地，规划建设6栋13-33层小高层、高层，户型建筑面积约149-238㎡。

该项目是市区难得的低密度新房，容积率仅2.0，6栋楼前后高低错落排布，围合打造出一个湖景中心花园。

区域：台江区

装修情况：精装交付

容积率：2.0

地铁：地铁3号线（规划）、8号线（规划）

参考价格：总价600万/套起

户型：建面约149-238㎡

建发瑞云149㎡A户型，均为端头户型。规划了双玄关设计，独立入户门厅。四开间朝南，餐厨一体化，多功能空间，南向约14.4米大面宽设计。主卧270度转角飘窗，双面采光，带专属办公区。

建发瑞云169㎡户型，均为端头户型。四开间朝南，独立入户玄关，中西双厨设计，生活阳台隐私化，南向封包落地窗。南向约15.8米开间，南向双阳台主卧，主卧设计有L型270度转角落地窗，双面采光。

榕发麓里云筑，位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧。项目采用了楼中有园的布局，专属“前亭+后院”的设计，即规划有洋房产品，也有第四代住宅产品。项目毗邻海峡奥体中心、飞凤山公园。

区域：仓山区

容积率：2.4

地铁：地铁5号线

参考价格：2.2-3万元/㎡

户型：建筑面积约103-108㎡洋房，建筑面积约139-180㎡第四代生态住宅

榕发麓里云筑161平偶数层四房，L型云端庭院墅级空间尺度，360°环幕视野，城市美景一览无遗；气派宽境横厅，会客宴宾从容有序，奢阔多套房设计，家人各有天地。

榕发麓里云筑139平偶数层端户四房尊崇独门独户设计，采光入户前厅；南向U型大庭院，生活场景随意切换；360°全景视野，室内室外融为一体；多开间朝南，视野感和采光性更优越。

建发臻园于杨桥路之上，在寸土寸金的鼓楼区，打造建筑面积约143-169㎡新中式低密洋房，仅49套。

区域：鼓楼区

装修情况：毛坯交付

地铁：地铁4号线

容积率：1.4

参考价格：约4万元/㎡

户型：建面约143-169㎡

建发臻园143平四房，独立电梯厅，私享空间，尊崇归家仪式；约25㎡朗阔主卧套房，功能独立分区，主卧小家化；LDK餐客厨一体化南厅，带约7.7米双面宽大阳台；南向舒居次卧，可设计约3米大衣柜，有序收纳品质生活；U形厨房，收纳空间大，多人操作，生活意趣无限；可变户型宽境大四房互不干扰，无过道设计。

建发臻园169平四房，独立电梯采光厅、独立家政间，收纳功能强，整洁仪式感玄关；约30㎡朗阔主卧套房，小家化设计，臻享私密；LDK餐客厨一体化南厅，大面宽尺度多功能客厅；主卧独立卫浴间，双台盆设计，兼顾男女主人需求；约9.8米南向三面宽阳台；可变户型，根据家庭成员灵活设计；南向双套卧，带L型转角窗，收纳无限风光。

首开端礼著位居于晋安区，二环内，临近世欧广场，地铁2号线沿线。占据二环核心位置，打造大面宽纯板楼。

区域：晋安区

地铁：地铁2号线

容积率：2.79

装修情况：精装交付

参考价格：约4.25-4.5万元/㎡

户型：建面约149-212㎡

首开端礼著建面约212㎡户型，楼王产品，打造大面宽纯板楼，两梯两户。客厅面宽7米，巨幕无界宽厅，餐厨厅、客厅与约14米巨幅观景长廊连通，营造约89㎡社交全明厅。户户独立门禁，约3.15米层高。双主卧套房，宽绰空间，四开间朝南，超大面宽。

三木乐府是长乐第四代住宅，位于航城街道，长山湖商圈。项目规划15栋楼，均为2梯2户格局，楼层总层高17-21层左右，打造建筑面积约128-188㎡空中云院。

区域：长乐区

装修情况：毛坯交付

地铁：地铁6号线

容积率：2.2

户型：建面约128-188㎡

三木乐府170平户型，四房，奇数层，在尺度、空间设计上，实现颠覆性创新，打造双庭院设计。南北庭院合计超过98㎡，身临其境便可感受到它的大气磅礴。其中北向庭院约18.8m豪横面宽，给予长乐前所未有的惊喜。北向庭院进深更是突破到了约5.65m，其中超过1.8m的空间不计算产权面积。全面屏的尺度感，叠加约6m挑高错层设计

结语

值得注意的是，购房者应该根据自身实际情况，选择合适的居室，不必一味地追求房间数量更多。如果想追求更宽敞的居住空间、更好的采光和通风条件，户型的房间数不宜过多。除此之外，也别忘了关注户型的层高、得房率、装修标准。

乐居提醒，在挑选140平方米以上的大平层户型时，需要综合考虑空间布局、层高设计、采光通风、景观视野、舒适私密性、安全性与便利性等多个方面，以确保选到适合自己需求的优质户型。只有结合自己的实际情况和需求，选择真正符合自己需求的户型，才能够实现居住条件的改善和生活品质的提升。