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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

三木乐府位于航城街道会堂路333号（会堂路与爱心路交汇处）,长山湖商圈会堂路上第四代住宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15251元/㎡可供参考

2、项目户型面积130~170㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15251元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37400㎡；建筑面积82300㎡；有15栋；总共534户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建三木物业服务有限公司;物业费住宅：3.15元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

170平四房偶数层-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图170平四房偶数层

该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

约170㎡偶数层户型打造了少有的全南五开间，大面宽短进深，实力诠释了「家族式大宅的门面」。酒店式双主卧设计，可直接连通露台，推门即是花园，给予全家双份奢享尊荣。约22m的南向巨幅露台，最大进深约8.4m，尺度尽显奢华！约270°IMAX环幕视野，一边远山望水，一边欣赏城市烟火。

130平奇数层四房-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130平奇数层四房

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

130平奇数层四房，打造出超72㎡南北双花园空间，其中进深超过1.8米部分不计容，意味着同等产权面积，多得超50%的空间。室内与空中庭院有机结合，全屋做到了约360°观景视野，真正营造第四代住宅的花园生活。露台进深约3.6m，约6m挑高，客餐厅、卧室三个家庭核心空间与空中庭院相连。

130平偶数层四房-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130平偶数层四房

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

130平偶数层四房，进深约3.6米、宽超16米的游艇级露台，实现南向五开间功能和生活的联动，同时打造了约270°的观景视野，根据喜好随心布局空间。餐、客、露台连贯式设计，独立电梯厅，让归家充满仪式感；同时双动线入户，实现入户与归家的自然过渡，生活待客互不干扰。

170平四房奇数层-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图170平四房奇数层

该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

170平四房奇数层，在尺度、空间设计上，实现颠覆性创新，打造双庭院设计。南北庭院合计超过98㎡，身临其境便可感受到它的大气磅礴。其中北向庭院约18.8m豪横面宽，给予长乐前所未有的惊喜。北向庭院进深更是突破到了约5.65m，其中超过1.8m的空间不计算产权面积。全面屏的尺度感，叠加约6m挑高错层设计

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线郑和(地铁站), 与楼盘直线距离为949米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是下朱(爱心路)(公交站), 与楼盘直线距离为279米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是长乐区洞江幼儿园，距离楼盘308米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是龙泰生鲜超市，距离楼盘475米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~170㎡，适合意向定居长乐的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。