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12月16日上午，福清市2022年度第八次公开拍卖如期举行。2幅商住地块，总成交金额6亿元，福州鸿景生、福清森海分别斩获。本次出让的两幅宗地分别位于龙山街道和阳下街道，总面积71218平方米（约合106.827亩）,总起拍价6.211亿元，最终揽金逾6亿元。

值得一提的是：位于龙山街道的宗地2022拍-22号（政府储备地2022-050号），该地块由福州市鸿景生实业有限公司竞得，成交价1.17亿元，楼面地价1463元/平;。该地块为住宅用地—城镇住宅用地，商服用地—零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，根据出让宗地概念设计方案，建成后，东部新城将再添一座商业综合体，满足市民多元化个性化消费需求，进一步激发商业活力。

△宗地2022拍-22号建筑形态图

△宗地2022拍-22号三维鸟瞰图

福清2022拍-22号地块整体产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证，自持期满后，允许分割销售、发证。宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

那么，目前福州福清片区都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

福清12个刚需盘抢先看！单价6500元/㎡起

据统计，目前福清片区主要有12个热门项目在售，单价多为1万+元/㎡。

备注：以上楼盘信息统计截止12月20日

产品方面，有住宅（如福清名城紫金轩），有别墅（如大东海融江府），也有SOHO（如福清利嘉中心）。其中，住宅主推建面约68-230㎡，有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。

福清热门楼盘分布图

售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在6500-16000元/㎡之间。

话不多说，下面一起来看看这些在售楼盘概况。

福清利嘉中心坐落于福清商业核心地段，坐拥清昌大道、福百大道等城市纵横主干道，交通出行四通八达。同时，紧邻福清最大的市政配套“两馆一中心”。主推建面约60㎡SOHO。

大东海融江府，坐落子观音埔核芯区，择脉千年龙江畔。总建筑面积约26.5万方，容积率2.5，绿化率30%，涵盖墅境高层/江幕大宅/城市院墅/家族领馆四大高定产品。主推建面约158-258㎡的住宅与别墅，价格约14000-16000元/㎡。

建发大唐·养云位于福清清昌大道，坐拥清昌万达、福和万达、万嘉广场三大商业广场，近福清汽车站，周边有多条公交线路。主推建面约109-219㎡的住宅。

凯景学仕府项目位处福厦高速枢纽，是福清南面门户。同时项目围绕着凯景幼儿园、实验幼儿园、中心小学、实验小学、虞阳中学等名校，可满足3-18岁全龄学生的教育。主推建面约68-123㎡的住宅，价格约7333元/㎡起。

金辉中央铭著位于福清市福通路与清泓街交汇处。金辉中央铭著雄踞音西里，咫尺双万达，毗邻百合小分校(规划)/新一中，坐享一线太城溪滨水绿轴。主推建面约110-214㎡的住宅，价格约16000元/㎡。

优步东方，占地约45138㎡，规划建设高层住宅9栋，联排5栋，预计入住1159户业主。于福清利桥古街东侧，东部新城核心腹地，坐享老城区成熟配套，未来又享利桥东百商圈及喜盈门商业综合体的繁华。主推建面约105-130㎡的住宅。

大唐中梁玉融印象项目位于福建省福清市城西地块，临近福清主干道清荣大道，交通通达性佳；另一方面，项目地处老城区延伸首要板块，城市中心，热点置业板块，发展潜力大。主推建面约130-230㎡的住宅，价格约13600元/㎡。

融邦壹号院位于福清市镜洋镇镜洋村中心小区，开发商为福建融邦世纪置业有限公司，项目总占地面积26961㎡，共规划396户，总建筑面积为73279.4㎡，主要产品为70年普通高层住宅及联排别墅。主推建面约103-139㎡的住宅，价格约约6500-7800元/㎡。

以上就是近期福清刚需盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。