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高新区作为福州“东扩南进”的战略要地，一举一动备受市场关注。这不，近期福州高新区又要出让土地，引发关注。

12月16日，闽侯县自然资源和规划局发布了“关于公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕高新土让〔2022〕05号）”，将于2023年1月6日，拍卖闽侯高新区上街3幅商住用地。3幅地块合计179.73亩，总起拍价超21.39亿，不过，分析发现，上街镇建平村40.19亩地块，以及马排村74.62亩地块均为之前流拍地块。

上街建平出让两幅超100亩住宅用地

根据出让公告，宗地榕高新2022-07、09号按照价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人。其中，榕高新2022-07号地块位于上街镇建平村，土地出让面积40.19亩容积率1.5-2.0，为住宅用地，起始楼面价61650万，最高限价80145万。

榕高新2022-07、09号位置示意图

榕高新2022-09号地块位于上街镇建平村，土地出让面积64.92亩容积率1.5-2.5，为住宅用地，起始楼面价98000万，最高限价127400万。

根据规定，福州高新区管委会有权对宗地榕高新2022-07、09号商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。宗地榕高新2022-07、09号商品住宅销售指导均价为22000元/平方米。

若宗地榕高新2022-07、09号底价成交，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。

上街马排纯安商房地块价高者得

榕高新2022-08号地块位于上街镇马排村，土地出让面积74.62亩容积率1.5-2.5，为商住用地，起始楼面价54300万，按照价高者得的原则确定竞得人。

宗地榕高新2022-08号涉及1座古厝予以保留，保留历史建筑面积约为775.52平方米。由受让人负责在规划土地核验前完成古厝修缮工作，修缮费用不低于2500元/平方米，由受让人出资。古厝修缮工作完成后产权无偿移交福州高新区国有资产营运有限公司。

根据规定，本宗地总计容建筑面积约124366.28平方米，所有商品住宅作为安置型商品房，按照10350元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。

具体套型比例控制如下：套型建筑面积45㎡套数配比为32%；套型建筑面积60㎡套数配比为34%；套型建筑面积75㎡套数配比为14%；套型建筑面积90㎡套数配比为4%；套型建筑面积105㎡套数配比为4%；套型建筑面积120㎡套数配比为8%；套型建筑面积135㎡套数配比为4%。

福州高新区板块，因独特的地理优势和配套红利以及房价上升空间较大，成为福州刚需置业的热门板块。那么，目前高新区都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

福州高新区热门楼盘都在这！单价15000元/㎡起

据统计，目前高新区板块有8个项目在售或待售，产品有住宅，有别墅，也有SOHO。

 备注：以上楼盘信息统计截止12月19日

 其中，住宅主推建面约69-135㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大面积，如国贸学原三期、方远未来之光、印江南等。SOHO主推建面约25-47㎡，如祥禾公社。别墅主推联排、叠拼等产品，如正祥贵里。

 售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在15000-21000元/㎡之间，SOHO整体售价18500元/㎡左右，别墅总价259万/套起。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。

国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。国贸学原三期共规划7栋楼，其中，1#、2#、3#、5#楼规划2梯5户，中间三个户型为79㎡，两端头是89㎡。6#、7#、8#楼规划2梯4户，中间两个户型为89㎡，两端头是116㎡。目前，主推约79-116㎡江滨美宅，备案均价21000元/㎡。

印江南位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，生活配套醇熟。目前，主推1#楼建面76-113㎡户型，已取证，即将开盘。

方远未来之光位于福州高新区板块，总用地面积18855.54平，社区倾力打造出福州独具特色的下沉式互动休闲场所，精心设置分龄段儿童空间与邻里休闲空间，打造智能化、一体化的全龄科技生活场。目前，主推约75-96㎡舒阔三/四房，均价约15000元/㎡。

祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内超大型的商业综合体项目。目前，主推建面约25-47㎡SOHO，均价约18500元/㎡左右。

近年来福州高新区交通、商业、医疗、教育等各项配套逐步升级，宜居指数大幅提升，再加上不限购、单价适宜，备受福州置业者青睐。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。