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地铁3号线途经，拟打造科学城产业智造区，打造配套完善、生态环境良好的居住区......近日，福州市政府批复重磅规划，高新区将迎来利好！

高新区两园南北单元详细规划出炉！

高新区。林双伟 摄

《福州高新区两园北单元控制性详细规划》《福州高新区两园南单元控制性详细规划》近日获得福州市人民政府批复。根据两项规划，在高新区南屿镇18539亩规划区域内，打造中国东南（福建）科学城的产业智造区和居住区。

南单元：科学城的产业智造区。福州高新区两园南单元功能定位为科学城的产业智造中心，生态环境良好的产业园区。

该片区规划范围北至4号路，南至10号路及山边东至大樟溪，西至虎秀山山脚下，规划范围总面积649.77公顷（9746.55亩）。

根据规划布局，该片区将作为科学城的产业智造区，结合规划地铁3号线，以智慧大道为主轴，在智慧大道两侧布设生物医药智造区、机电设备智造区、智能成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区等6个功能片区。利用地铁3号线车辆段上盖，布设片区公共服务中心。

北单元：科学城的居住区，福州高新区两园北单元功能定位为科学城内配套完善、生态环境良好的居住区

该片区规划范围北至117县道、江口大道，南至6号路、4号路，东至大樟溪，西至虎秀山。规划范围总面积586.19公顷（8792.85亩）。

根据规划布局，该片区规划用地以居住、公共服务设施为主导，结合规划地铁3号线及其站点周边土地的综合开发利用，沿智慧大道两侧综合布设商业、居住和产业功能用地；结合现状水系、山体，调整晨湖形态，串联流洲岛、晨湖、岭兜山、星湖和大樟溪，打造两园片区的滨水景观活力带；围绕星湖、岭兜山，集中布设文化、体育、商业等公共服务设施，打造综合服务区。未来可期！

那么，目前高新区都有哪些热门楼盘在售或待推呢？主推什么产品？具体售价又如何呢？

福州高新区热门楼盘都在这！单价15000元/㎡起

据统计，目前高新区板块有8个项目在售或待售，产品有住宅，有别墅，也有SOHO。

备注：以上楼盘信息统计截止10月13日

 其中，住宅主推建面约69-135㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大面积，如国贸学原三期、方远未来之光、印江南等。SOHO主推建面约25-47㎡，如祥禾公社。别墅主推联排、叠拼等产品，如正祥贵里。

福州高新区热门楼盘分布图

 售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在15000-21000元/㎡之间，SOHO整体售价18500元/㎡左右，别墅总价255万/套起。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。

国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。项目周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线(规划中)，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越；除此以外，坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等，畅享怡然自得的江畔生活。

国贸学原二期择址福州高新区浦上桥头堡，坐享城市发展利好。毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道，项目周边立体交通环伺；近靠双万达，拥八大商圈，生活配套醇熟；医养服务优越；近享三大公园；精心匠著68-115㎡新品；将森林元素融入景观，为家人带来“公园式住宅”。更有星级国贸物业为生活保驾护航，让美好生活实至名归。

方远未来之光是方远集团首入福州匠心之作，选址于城市副中心高新区，项目交通网密布，毗邻117县道，距项目3公里处便可上福诏高速和绕城高速，推动城市进阶步伐。项目总用地面积18855.54平方米，容积率2.0，绿地率35%，社区倾力打造出福州独具特色的下沉式互动休闲场所,精心设置分龄段儿童空间与邻里休闲空间，将未来、科技、生态、自然融入生活，打造智能化、一体化的全龄科技生活场。约73-96㎡舒阔三/四房，开启城市新锐宽居生活，定鼎高新区人居标杆。

印江南位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，再往北延伸就是理想天街、群升广场、正荣城市综合体、紫光科技园等大型商业综合体；项目往南可到达南通海峡农副产品物流中心以及奥特莱斯广场。地铁3号线(规划)直达市区，与5号线衔接通达全城，家门口的旗山大道连接浦上大桥和湾边大桥。

正祥贵里择址高新区核心区，三横四纵畅达路网，纵览城市脉搏；与万达广场为邻，周边正荣财富中心、群升广场等商圈环绕，配套资源丰富。53000亩旗山森林公园，独揽一线山景；负氧离子天然氧吧、40000平米水岸公园，尽览风情园林景观；千米原脉锦溪蜿蜒流淌，依山傍水，悦享生态低密墅居。项目居