乐居买房讯 （编辑 丫丫）据克尔瑞福州机构统计，上周（2022.3.14-2022.3.20）福州五区新房网签成交量有所上涨，环比增长15.81%，本周成交主力为【招商江悦府】，五区成交均价受其影响下滑明显，至近十二周最低位。
招商江悦府位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，主推约78-116㎡户型。上周招商江悦府以成交面积3428㎡、成交套数37套夺得五区+闽侯普通住宅成交周排行榜冠军。值得关注的是，上周该项目网签成交均价为14871元/㎡。相比与该项目之前约17800元/㎡均价，上周成交价格有所下降。
据福州不动产登记中心显示，招商江悦府（备案名：雍禧郡（招商雍景湾二期））最近一次住宅产品取得预售证为2021年11月16日9#楼取得预售证，预售证号FZ许20210403，共计52套住宅，总许可面积5970.97㎡，该楼栋备案价在16000-19000/平之间。
2021年下半年以来，受整体楼市调控的影响，马尾板块内的房价均在不同程度的下跌。相比2019年地理位置相当的招商雍景湾曾经一度卖到21000元/㎡，快安板块整体价格下跌趋势较为明显，远洋山水在售均价约为15700元/㎡，招商江悦府在售均价约为17600元/㎡。如今招商江悦府14871元/㎡的成交均价，虽考虑低楼层特价房源等因素，但相比之前价格降低明显。
招商江悦府在售户型建面约83~115㎡，价格约17800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。招商江悦府位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，开发商为福州市雍景湾房地产有限公司，总规划户数为689户，总规划楼栋数为18栋，容积率2.4，物业公司为招商物业，车位配比为1:1.3，车位数921个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！
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