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  随着涵江北拓发展格局，近年来，新涵板块随着城涵一体化等政策东风，成了莆田人改善置业的热门板块。本期，乐居“好住”系列带大家走进涵江新城核心上的百亩红盘——海伦堡·玖悦府。该楼盘位于项目位于涵江区高林街东，国欢路北侧，是处于新涵片区的重点位置，整个片区堪称涵江塘北片区的延伸，即链接涵江主城区，还与新兴热点片区的大学城片区接壤。项目占地约96亩，容积率为2.4，绿化率约38% 规划14栋小高层住宅，主推93㎡-142㎡户型产品，可满足涵江老城改善人居需求。话不多说，一起来看看这个楼盘吧！

  涵江新城迎来利好 成置业改善首选

  在“城涵一体化”的战略下，莆田海伦堡·玖悦府项目处于涵江北拓发展的重点区域，承启区位大势，依托政策的资源力量，以全维度醇熟配套，展现出极高的商业和居住价值潜力。

  区位图

  莆田海伦堡·玖悦府项目位于高林街东，国欢路北侧，是新涵片区最核心的位置；链接塘北片区与大学城片区，是目前涵江区政府重点发展的区域，深受广大群众认可。辐射莆涵大道/城涵大道，车行约1.3公里可达恒隆财富广场，约2公里可覆盖整个涵江区，快速链接涵江大学城轻轨站（规划中），交通便捷、出行便利。

  项目3公里生活圈有：凤凰百货、6+3购物广场、水韵城天虹购物中心，隆恒财富广场，塘北风情街等，为业主实现购物，餐饮，休闲，娱乐一体的多功能服务。

  项目北面规划幼儿园，东面规划中学及小学，项目对面规划48个班小学（实验二小新涵分校），另外项目周边还有：国欢中心小学、莆田十四中、莆田十七中等学校，教育资源丰富。

  区位图

  此外海伦堡以·玖悦府自带约约2.3万㎡艺境园林、全龄段运动生活场，为居者打造一部全龄健康的美好生活图鉴。莆田海伦堡·玖悦府将传统文化元素与现代手法融合。将生活场景、休闲功能、趣味空间相结合，布局南北双中庭、园林会客厅、架空层泛会所等多功能活动空间。

  楼栋分布图

  作为中国房地产50强企业，海伦堡·玖悦府是个没有底商的纯粹型住宅社区，项目结合场地精心布置了14栋板式高层，整体楼栋间距较宽，最大楼间距近百米，项目的外立面风格为经典的现代主义建筑风格；在园林设计上，项目打造了“一府三境，八景造园”，八景贯穿了从社区入口到归家的整个动线；另外，项目内还设有650米的社区有氧跑道和七大主题架空层泛会所，可让各个年龄层的业主，找到专属自己的活动场所。

  目前海伦堡·玖悦府正在热销中，如果想了解更多项目信息，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘了解具体信息。

  超高使用率，约93㎡的刚需户型

  建面约93㎡户型，规划3室2厅2卫，全明户型，且南北通透，布局合理，并配备电梯，。且玄关入户即是客厅与餐厅间的一条过道，空间宽敞，让处于中间的活动空间既承载娱乐休闲，又成为连接2个区域的过道空间，实现正真意义上的空间0浪费，保障了高使用率。

  户型设计上，在方正格局下，做到动静分离，而且还三开间朝南。其中，主卧面积宽大，为朝南方向，并带有内卫，充分保证主人房私密性，且带有阳台又能保证室内采光，实现全明结构。其余三个次卧面积分布大小均匀，且整体双卫的设计，做成干湿分离，可以有效隔绝湿气和脏水，保证室内整洁通风，提高居住舒适度。

  值得一提的是，该户型约5米景观阳台，不但阳光充足，清风送爽，还集休闲瞰景、洗衣收纳为一体，让生活居家品质更高。

  另外，阳台、客厅、厨房相连，呈直线式的结构，采光通风更佳，做饭、吃饭、玩耍动线明晰，可满足日常所需，以带来更高的空间利用率。而U型厨房的设计也尤为巧妙，餐厅厨房相连，空间十分宽敞，烹饪、用餐都更便捷快速。

  三面朝南布局方正，约113㎡成改善置业首选

  建面约113㎡3室2厅2卫户型，三面朝南，户型结构合理精妙，南北通透，采光通风极佳，随时能感受阳光送暖，整体的居住体验感更好。

  本户型同样配备电梯，可以看出，主卧面积宽大，置于最左侧，带有的内卫设有窗户，干湿分离，有效保持了房间卫生的干净整洁。并且室内还自带大落窗，社区美景尽收眼底。而其余次卧面积次之，较为匀称。

  餐客厅连成一线，动线流畅，采光和通风性效果好。大面宽客厅设计，既是平时的休闲休憩娱乐，还具备了社交的功能，大面积的设计也满足了改善型客户的需求。

  且搭配宽大6.5米景观阳台，无论是日常起居，品味生活，亦或会客品茶，都尽显世家大户风范。

  奢阔四居室，约142㎡满足三代同堂居住需求

  建面约142㎡4室2厅3卫户型，四面朝南，南北通透，户型方正。南北三阳台配合超大楼间距，清风穿堂邀阳光驻留做客，在家里每一寸都可以享受到充足的阳光。

  具体而言，餐客厅连接大阳台，空间视觉上得以延伸，放大生活空间，日常接朋待客有尺度更有面子。南北通透的设计有利于房屋的空气流通，“U”型厨房设计，符合当下主流，能容纳多人操作，“U”型厨房设计，符合目前主流，一侧设置燃气灶、一侧设置洗涤池、一侧放置电冰箱与备菜台，烹饪美食因此行云流水。

  套房设置，阔绰的四居室，近8米奢阔餐客厅设计，给家人更有品质的生活空间，不论二胎时代还是三代同堂，皆可满足。