乐居买房 (乐居君) 不久前,有购房者向小编诉苦,买房时候没有细细算公摊,付钱后上网查才知道,买了个127㎡的房子,公摊居然高达26%,套内空间甚至不如某些112㎡户型!
小编提醒,买房应精打细算,但你的房子真的买值了吗?尤其百平米以上的四房户型,得房率才是关键!一起来看看南二环高得房率的左海·望悦108㎡四房户型。
【连廊端头户型】
左海·望悦项目的108㎡户型,四房两厅两卫布局,从楼层分布位置来看,均位于连廊端头,不同楼栋中,其中两梯四户和两梯三户两种布局楼栋(C户型与C3户型)的入户位置略有所不同。
【约10米南向三开间】
该户型采用三开间朝南,是比较主流的四房布局。南向双卧室+客厅,约10米南向三开间,约6.6米双联阳台。南向主卧设置独立卫生间及飘窗,北向次卧带飘窗,次卫也位于卧室门口。中间的两个房间可分别打造儿童房及书房,区别在于北门的房间带飘窗,南面的房间则是联通大阳台。
【全明户型 南北通透】
作为全端头户型,该户型实现270°全明采光,每个房间均可开窗观景。两个卫生间及厨房也带了窗户,这有利于侧面排气,减少异味对室内的影响。对于福州这样湿度较高的城市来说,南北均能开窗通风,形成对流,实在是一大优势。
【低公摊 高得房率】
左海·望悦项目的108㎡户型更突出的优势在于其高得房率。查询市不动登记交易中心预售登记信息,以B10#楼701单元为例,建筑面积108.45㎡,套内面积为87.43㎡,公摊面积为21.02㎡,公摊约为19.34%。
此外,从实际可利用空间上来看,其中三个卧室都有飘窗,可装修改造拓展空间,外加一个阳台的不计容空间,实际得房率很可观。
【二孩家庭首选】
一般来说,108㎡四房户型更偏向于首改或者有二孩家庭的购房者,左海·望悦这个108㎡四房户型,户型方正,通过飘窗将利用空间做到极致,且没有太多的浪费,实属难得。
最后,小编提醒,在购买房屋时,不仅要看到房屋的面积和价格,还需关注得房率和实际可利用空间,才能真正买到划算的好房子。
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