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  乐居买房讯（编辑Hershy）随着人们对于生活品质要求的提升，人们对“家”的定义已然宽泛化。消费者对于房屋的功能要求不再局限于过去的居住、休憩、办公，除了要求基础功能区有更高的空间利用率，对于休闲娱乐区的设计也提出了更加多样化的要求。本期乐居“好住”系列将为大家鉴赏一个124㎡的四房两厅两卫舒适改善户型，看看这个户型在设计上有何巧妙之处。

  一、户型解析

  该房建面124㎡，房屋规划设计四房两厅两卫，户型较为方正，属于采光极佳的端头房。该房屋相较同面积段的户型，具有较高的空间利用率。因此，该房既可规划为三世同堂的刚需房，也可设计为年轻夫妻的舒适改善房。

  该户型坐北朝南，由于规划为端头房，因此拥有南、北、东三侧高采光率。该户型进深浅，带来良好的室内通风采光，给予屋主舒适生活。该户型一改以往仅在户型南侧设计景观阳台的方式，利用端头优势，在东侧端头设计景观阳台，给予南端三房更好的通风和采光。

  该户型采取当下最科学的设计，将厨房设计为“U型厨房”，嵌入房屋突出处，既能够最大程度利用空间，也能提高厨房的采光和通风率。厨房操作台正对明窗，解决厨房以及延伸出的餐厅采光问题，同时防止室内受到油烟侵扰。该户型内的其它重要功能区也均有明窗设计，促进屋内排出多余湿气。确保即使在“回南天”这种高湿度季节，也能保证室内的干爽舒适。

  该户型在动静区的划分上较为清晰，房屋南侧设计为静区，可保证主人的起居、学习不受干扰。房屋中部设计为动区，与入户门紧邻，便利主客人进出，活动区一目了然。北部还设计一房，该房可做户外延伸设计，因此既可设计成客卧，方便接待客人，区分主客活动区；也可设计为儿童房、阳光房，利用北端180°高采光延伸设计，可将室外风光揽入屋内，在家也可享受城市风光。

  该户型入户门位于房屋西部，与餐厅、阳台一线相连。整体来看，该屋动线呈现“十字型”分布，客人入户动线密集一处。该设计能够保证来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适、互不干扰。

  另外，该屋设计由于入户门玄关设置在入户门左侧，并未能起到遮挡作用，开门即可见餐厅与阳台，虽然这种设计提升了两厅的空间通透性，但或影响室内的私密度，建议可在装修时改善玄关位置。

  房屋的湿区基本分布在房屋的东西两端。东侧端头设计为景观阳台，西侧集中设计为主次卫。在有“火炉”之称的福州，这种设计可以防止夏季西晒，提升室内的凉爽度；但是，西侧洗手间由于位于楼道内，出于安全性考虑，无法长时间开启明窗，可能导致洗手间的湿气难以排出。在屋主进行室内设计时，需要注意两卫的排湿、隔水层的相关设计。不过，该房的主次卫均进行了干湿分离设计，能够在一定程度上减少湿气侵扰。

  该户型的亮点有三，分别是南端三房、东向端头景观阳台、北部一房户外延伸设计。南端三房设计保证了每个卧室的居住舒适度，三卧室皆有飘窗设计，可以分别满足每个卧室的休憩、储物、娱乐、学习、工作需求。主卧更设计有步入式衣帽间，在空间上增加了设计的灵活度。其次，东端设计景观阳台，一方面可以防止西晒，在保证采光的同时防止屋内温度过高；另一方面，端头的阳台设计还可提升阳台的私密性。北部的一房可设计为阳光房，不仅提升室内空间，还可增加房屋的设计感、浪漫度，提升房屋的功能可选性。而西侧的主次卫设计是该户型干湿区设计的小瑕疵，可通过后期装修加强排湿设计解决该问题。

  二、区位解析

  融创福州府项目紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。项目临近总建面约8万方白湖亭万达广场(在建中)、中骏世界城(在建中)、三叉街商圈、义序商务区等商业配套荟萃；项目通达地铁1号线(白湖亭站、葫芦阵站)及大型轨道交通‘滨海快线(在建中)之(盖山路站)；仓山市委斥巨资建设占地面积约3600亩高盖山公园坐落于南台岛中部，堪比纽约中央公园的森氧绿地。