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因无人报名，6月7日，位于台江区茶亭街道广达路108号世茂国际中心一套166.6㎡写字楼遭遇流拍。日前，该房源再次上架拍卖，起拍价降足足了38万。

法拍平台信息显示，此套房源位于世茂国际中心38层，带装修，166.6㎡起拍价为155万，折合单价仅约9302元/㎡。如此“白菜价”，不免让人大跌眼镜。

▎世茂国际中心一套房源以“白菜价”拍卖

根据法拍平台信息，福州市鼓楼区人民法院将于2024年7月15日公开拍卖世茂国际中心1#楼38层10室房源。目前，房源已被福州市鼓楼区人民法院冻结。

该房源为第二次上架拍卖，评估价274.3万，起拍价155万，166.6㎡折合单价约9302元/㎡。根据公告，房源目前未腾空，占用人承诺该标的成交后一个月内自行搬离。

拍卖公告特别提及，该上述房产已办理预购商品房预告登记，竞买人需代被执行人办理一手商品房不动产权证，再办理过户给竞买人的二手转移登记手续。

▎曾为福建最高楼，宣传语：向下看烟花

根据相关报道，2008年，八一七路改造如火如荼，此时，世茂积极投身到城市更新里面来。世茂国际中心的开建，给于人们对于城市高度的想象。2012年底，项目全面竣工并投入运营。

世茂自此兑现了福州对摩天大楼的梦想。

资料显示，该项目包括塔楼和裙房两部分，塔楼地下3层，地上部分高达58层，总建筑面积约16.74万平方米，总高度273.88米，刷新当时福建省第一高楼的纪录。

和世茂国际中心一并拔地而起的是周边六栋大楼，两个小区，分别为臻园、世茂天城俪园，它是世茂打造的超高层公园景观住宅，也是福州市中心超高住宅的代表作。

项目广告语很是特别，例如：想知道向下看烟花的感觉吗、一层一个姓、人往高处走等，一些列的宣传，也让世茂国际中心成为当时人们心中的“仰望”。

▎起拍价仅9302元/㎡，令人“大跌眼镜”

世茂国际中心单价约9302元/㎡法拍房源一出来，便让不少福州人“大跌眼镜”。在短视频平台，近日，更有中介人员推荐一套产权面积255㎡的世茂国际中心写字楼。

根据该中介的报道，原值接近1000万，现在只卖300多万，跌幅超过60%。这也意味着，曾经再高端的世茂国际中心高端写字楼，如今，其二手房售价也不过1万/㎡出头。

在幸福里平台，也挂着一套世茂国际中心二手房源的信息，170㎡房源挂牌价220万，折合单价近1.3万/㎡。

世茂国际中心如此“白菜价”，对比同样位于福州八一七路的商贸大厦，后者便显得“耀眼”多了，毕竟，备案价动辄超过5万/㎡。