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7月2日，福州北二环恒力博纳广场一套92.63㎡房源挂拍，起拍价约77.78万，吸引了3.15万次围观，1257人设置提醒，20人报名竞拍。

最终，经过70轮的竞价，30次的延时，该房源以约208.8万价格成交，溢价高达168.4%。期间，有竞拍者甚至出价：加30万，加20万。

▎恒力博纳广场一套房源，加价130万成交

根据阿里拍卖平台信息，该套房源位于北二环沿线恒力博纳广场，电梯高层精装4房，92.63㎡市场评估价318万，起拍价约77.78万，折合来看，单价仅8397元/㎡。

房源拍卖吸引了3.15万次围观，1257人设置提醒，20人参与报名竞拍。拍卖活动原计划于7月3日10：30时止，然而，30次的延时，导致拍卖最终于11：33分截止。

竞买记录显示，经过70轮的竞价，该房源最终以约208.8万价格成交，成交价格远高于起拍价的77.78万，溢价130万，溢价率达到了168.4%，折合单价约2.26万/㎡。

期间，有竞拍者直接加价30万、20万。

▎房源精装修，拎包入住，拍卖无保留价

根据标的物介绍，恒力博纳广场位于福州北二环，市中心地段，交通便捷，生活设施齐全；小区绿化率高，环境优美，宁静和谐。房子内部干净整洁，温馨舒适，使用率高，含家具家电，拎包入住。

出让公告特别强调，该房源无保留价，一人出价即成交，按实际交割；标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；标的物正常处置无纠纷，保证交割，无历史欠费。

此外，本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关；过户手续专人全程协助办理；成交后买卖双方税费由买受人承担；本次付款方式为一次性付款、按揭贷款、公积金贷款均可。

▎2年前，均价达3.2万/㎡，一路下滑至今

资料显示，2011年3月，恒力地产以12亿竞得博纳广场地块，楼面价5935元/㎡，溢价11%。项目2017年交付，分为AB两个区，商业办公写字楼与住宅安置房，其中，住宅安置房共有6栋楼1390户。

二手交易平台贝壳网数据显示，目前项目在该平台上架房源合计35套，挂牌价格在2.1万/㎡至3.1万/㎡不等，均价24922元/㎡，近90天共成交2套房源。

安居客数据平台“价格行情”显示，近3年来，该小区二手房均价最高出现在2022年3月份，为32178元/㎡；中间经历小幅波动，2023年3月份开始，小区房价一路下滑，目前挂牌均价约25167元/㎡。