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城头换了大王旗。日前，福州市不动产登记交易平台数据显示，今年6月份，福州德佑签约了462套二手房，首次成为福州五区二手房签约中介第一名。

而霸榜多年的福建麦田房产则签约了381套二手房源，其以81套的差距被德佑取代了榜首。自2018年开始便进军福州的德佑，终于是扬眉吐气了一回。

▎签约套数第一，德佑首次取代麦田

福州市不动产登记交易平台数据显示，今年6月，福州德佑签约二手房源462套；其次是福建麦田，签约381套；福建锦都（小麦）签约254套；乐呵181套，全房通（梦家园）116套。

6月成交榜单中，二手房上100套的，仅有上述五家公司。排行6-10名的，签约合计仅147套。这也意味着福州二手房经纪行业主要集中在德佑、麦田、小麦、乐呵和梦家园。

资料显示，2018年11月28日，福州德佑举行品牌发布盛典，宣告正式进入福州市场。然而，福州房产中介江湖始终麦田一支独大，过去的几年间，德佑二手房签约始终没能超过麦田。

2024年6月，对于德佑而言，是一次突破。

▎麦田+小麦，一麦依旧把持中介头把交椅

去年5月，幸福里宣布将小麦房产门店全部转予麦田房产，并成立新平台。而后，去年8月，全面升级房产经纪新平台——“一麦”正式亮相。

自此，一麦房产成为福州门店最多的中介平台。

这意味着，今年6月，福州德佑签约462套二手房源，实际上不如福建麦田与福建锦都签约之和的635套。福州德佑首次成为了福州五区二手房签约第一名，也仅是单子品牌而言。

这之前，福州德佑甚至不如福建麦田。

值得一提的是，福州人长久以来的感知，房产中介江湖“一哥”是麦田，“二哥”便是骊特，然而，近年来骊特似乎落了下风，此次签约榜单中，骊特以28套成交，跌到第八。

▎挂牌增加，成交下滑，中介市场迎来洗牌

幸福里平台房源挂牌统计显示，目前，福州共有46643套在售二手房，对比上周涨了约2%；对比2023年6月39078套，则有着7565套的增长，增幅16.2%。

挂牌数据的增长，似乎并没带来成交的上扬。数据显示，5月福州市五区二手房成交3503套。对比4月份的3758套，减少了255套。对比3月份的4481套，则减少978套。

伴随成交的下滑，福州房产中介市场也在加速洗牌。德佑、麦田、小麦、乐呵和梦家园断崖式领先之势成为福州中介头部企业；而骊特、家天下、国房网等福州传统中介，正在这轮洗牌中逐渐淡出市场。