正文

日前，据阿里司法拍卖信息，标的“漳州芗城区红星美凯龙部分及地下室车位”因无人出价而流拍。本次拍卖起拍价为4.66亿元，对比去年6月挂牌整整少了1.17亿元。

与此同时，阿里资产平台上，福清红星美凯龙被上架转让，债权总额约5亿元。此外，上月海峡会展中心旁红星美凯龙更名。美凯龙这一知名家居卖场正迎来大“瘦身”。

▎约5亿，福清红星美凯龙被抵押转让

近日，中国中信金融资产福建省分公司发布一则招募消息，拟转让福清市星融资产管理有限公司债权资产，招募时间为2024年5月29日-11月25日。

债权信息显示，截至2020年12月18日，债权本金36797万元，债权利息13662万元，债权总额50459万元。

抵押物包括福清市星融置业公司提供的福清红星美凯龙全球家居生活广场A号楼1-6层的房产和B号楼的59个房产。房产面积总计约5.9万㎡，土地土地面积约1.96万㎡。

质押物则为福清星融资产管理公司提供其质押登记于中国人民银行征信中心的人民币40907.7万元应收账款。

▎降价1.17亿，漳州红星美凯龙上架流拍

5月30日，福建漳州芗城区红星美凯龙全球家居生活广场部分及地下室车位因无人出价再次流拍，本次拍卖起拍价为4.66亿元，评估价7.29亿元。

据介绍，标的包括漳州红星美凯龙全球家居生活广场D1号、D2号、D3号、G1号及地下室288个车位、第四层59套房产，去年6月该起拍价为5.83亿元。

该标的建筑总面积约10.2万㎡，场地均由具体商户使用，标的存在租赁情况，为带租拍卖。标的所有人为漳州盛达房地产开发有限公司，已被北京市第二中级人民法院查封。

▎红星美凯龙福建全球家居1号摘牌易主

5月初，位于仓山海峡会展片区的红星美凯龙福建全球家居1号店正悄然摘牌。这座开业5年的大型家居商场，成为福州地区第二家关闭的红星美凯龙商场。

而早在2021年底，位于台江宝龙城市广场旁的红星美凯龙三迪商场在开业10年之后，与郭氏集团结束合作，商场更名为月星家居三迪商场。

据悉，接手方为喜盈门，目前该商场的招牌已换新，红星美凯龙公告指出，与红星美凯龙家居集团股份有限公司的委托经营管理合同已于4月30日提前终止，店招最迟于5月30日前摘除。

资料显示，红星美凯龙福建1号店于2019年5月11日开业，拥有18万㎡超大体量，是集家居购物、餐饮休闲于一体的一站式购物中心。

▎或拍卖，或更名，红星美凯龙“大瘦身”

曾经，红星美凯龙凭借持有大量投资性房产而实现“躺平”，一度被称为“隐形商业地产大佬”。红星美凯龙除了自建商场外，还联合开发商建商场，自己在其中承担“商业运营”的角色，就是传说中的“委管模式”。

资料显示，截至2024年3月31日，红星美凯龙经营86家自营商场，272家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，以特许经营方式授权47家特许经营家居建材项目，共包括444家家居建材店/产业街。

有业内人士表示，面对营收、利润的下滑，红星美凯龙选择了加速“瘦身”。财报显示，2023年度红星美凯龙实现营业收入115.15亿，同上年比减少18.55%；归母净利润-22.16亿，同上年比减少约496.8%。

2023年第四季度，红星美凯龙归母净利润为-5.63亿，这也是其上市以来首次遭遇归母净亏损。