四月福州27项目获预售证，2057套住宅入市-拿证速递-福州乐居网

四月福州27项目获预售证，2057套住宅入市

来源：乐居买房2023-05-10 19:49:06

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，4月，福州共有27个楼盘获预售许可证或现房许可证，许可总面积362855.89㎡，共计6827套房源，其中2057套为住宅房源。

其中重点住宅项目包括：榕发北源云筑（一区）（A2地块）、榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）、大东海玺悦（晋樾郡）、星海天宸（星海江筑）、建总领筑（金色康城小区（二区）北地块）、首开香颂花园、泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））、绿城美的桂语映月（留香郡B地块）、保利国贸天琴湖（湖映公馆）、花海里|书香里（花海云筑（B地块））、中海晋安湖叁号院（中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）等13个项目的住宅产品。

4月10日，中海晋安湖叁号院（备案名中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）项目11#楼等楼栋共计68套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230058，总许可面积7630.45㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。11#楼共18层，2梯4户，共68套住宅，99-125㎡，价格3.3-3.7万元/㎡。

4月11日，花海里|书香里项目(备案名花海云筑（B地块）)8#楼等楼栋共计324套住宅、17套商业取得预售证，预售证号FZ许20230060，总许可面积14460.59㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。本次仅8#楼取证，共324套，均价约为27500元/㎡，套均总价约为110万。面价段为18-44㎡一房和两房。最低单价约为23500元/㎡，最高单价约为31390元/㎡。最低总价约为42.5万，最高总价约为140万。

4月13日，保利国贸天琴湖（备案名湖映公馆）项目5#楼、12#楼等楼栋共计124套住宅、8套商业取得预售证，预售证号FZ许20230061，总许可面积18132.44㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。

12#楼共32层，一层两户，共62套住宅，面积143㎡，价格3.6-4万元/㎡，一楼为架空层。

5#楼共32层，一层两户，共62套住宅+8套商业，面积143㎡，价格3.7-4.18万元/㎡，一楼为商业8套。

4月14日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡B地块）B地块8#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230062，总许可面积4296.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。8#楼高16层，每层2户，共32户，面积117-135㎡，备案价格3.2-3.8万/㎡。

4月17日，泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））D5-5#楼、D5地块地下室、D5-3#楼、D5-2#楼、D5-6#楼、D5-1#楼等楼栋共计822套房源取得预售证，其中包括344套住宅，预售证号FZ许20230065，总许可面积67609.42㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西，开发企业为福建华夏世纪园发展有限公司。

这是继2021年7月取证后，时隔近2年福州湾再次拿证。本次房源以130-170㎡的户型段为主单价2.2万/㎡起步，最高近3万/㎡，最大房源总价逼近500万，由于一线临江，因而有较好江景视野。

D5地块地下室地下1层013、014、145、199、204、363、368车位（非机动车折算）；地下2层458、459、460、461车位（非机动车折算），不在预售许可范围。

4月21日，首开香颂花园项目3#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230069，总许可面积4287.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，开发企业为福州首开福泰投资有限公司。

3#楼共17层，一层两户，共32套住宅，3#楼户型面积134㎡，均价约2.7-3.4万元/㎡。

4月23日，建总领筑项目(备案名金色康城小区（二区）北地块)3#楼、3-A#楼等楼栋共计84套住宅、1套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230070，总许可面积9249.24㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区盖山镇高坂路9号，开发企业为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。3#楼共15层，每层6套，共84套住宅，3-A#楼共1层1套商业。

4月25日，星海天宸项目(备案名星海江筑)9#等楼栋共计107套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230072，总许可面积9986.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块，开发企业为福州梁颂房地产开发有限公司。星海江筑9#楼已设立在建工程抵押，9#楼在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。

4月26日-27日，大东海玺悦项目(备案名晋樾郡)2#楼、3#楼、5#楼等楼栋共计137套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230073、FZ许20230075，总许可面积15801.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓山镇藕塘巷1号，开发企业为福州海融置业有限公司。

4月27日，榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）地下室、1#楼等楼栋共计243套房源取得预售证，其中包括80套住宅、124个车位，预售证号FZ许20230076，总许可面积19894.85㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于晋安区岳峰镇凤坂河北侧、岳峰北路西侧，开发企业为福建榕发置地有限公司。

1#楼总高23层，一层四户，户型面积约128-160㎡，备案价格3.2-3.7万/㎡。