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乐居买房 （编辑 丫丫） 据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年3月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共11张，涉及9个项目。

总许可面积123534.63㎡，总许可套数807套，其中住宅538套，车位0个，商业259套。

同比2月份，除车位外，均有所增长。总许可面积增长157%，总许可套数几近翻番，其中住宅套数增长近4成，商业套数增长662%。

其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、保利首开中心、花海里|书香里、建发臻园、榕发麓里云筑、榕发誉湖郡、首开融创榕耀之城、万科城市之光、左海星悦颂。

分项目来看：

3月29日，榕发誉湖郡（备案名誉湖郡）5#楼共计42套房源取得预售证，其中住宅42套，商预售证号FZ许20240025，总许可面积6736.34㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区鼓山镇安铺西路5号，开发企业为福建榕发置地有限公司。誉湖郡5#楼高22层，共42套住宅，每层2户，户型建筑面积约161.27㎡，备案价约2.97-3.98万元/㎡。

3月28日，首开融创榕耀之城（备案名云洲郡）B6#楼，B11#楼共计131套房源取得预售证，其中住宅131套，预售证号FZ许20240024，总许可面积11693.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块，开发企业为福州首融房地产开发有限公司。

B6#楼高11层，共65套住宅，每层6户，户型建筑面积约88.35-112.99㎡，备案价约2.4-2.65万元/㎡。

B11#楼高11层，共66套住宅，每层6户，户型建筑面积约79.25-87.49㎡，备案价约2.4-2.69万元/㎡。

3月25日，保利国贸天琴湖（备案名湖映公馆）10#楼，S1#楼共计60套房源取得预售证，其中住宅58套，商业2套，预售证号FZ许20240023，总许可面积7896.96㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。

S1#楼共2套商业，户型建面约34.72-36.04㎡，备案价约6.3万元/㎡。

10#楼总高30层，共58套住宅，每层仅2户，户型建面约134.41㎡，备案价约3.5-3.9万元/㎡。

3月22日，榕发麓里云筑（备案名麓里云筑）5#楼、6#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅70套，预售证号FZ许20240022，总许可面积7974.21㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇百花洲路以南，金榕南路以东，开发企业为福建榕发置地有限公司。

麓里云筑5#楼楼高11层，2梯4户，一楼为3套住宅5套商业。2-11层每层各4套住宅。户型建筑面积约94.38-106.35㎡，备案价约2.24-3.05万元/㎡。

麓里云筑6#楼楼高7层，2梯4户，一楼为3套住宅5套商业。2-7层每层各4套住宅。户型建筑面积约95.16-107.35㎡，备案价约2.24-2.92万元/㎡。

3月21日，花海里|书香里（备案名花海云筑（B地块））S1#楼共计55套房源取得预售证，其中商业55套，预售证号FZ许20240021，总许可面积14189.18㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。花海云筑（B地块）S1#楼共6层，共55套商业。

3月21日，花海里|书香里（备案名花海云筑（A地块））2#楼，3#楼共计24套房源取得预售证，其中商业24套，预售证号FZ许20240020，总许可面积7715.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。

花海云筑（A地块）2#楼共6层，共15套商业。3#楼共6层，共19套商业。

3月20日，万科城市之光（备案名天汇公馆（城市之光））43#楼（不含202、203单元）共计102套房源取得预售证，其中住宅102套，预售证号FZ许20240019，总许可面积10814.96㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。

万科城市之光43#楼楼高27层，2梯4户，户型建筑面积约91.78-119.73㎡，备案价约2.73-3.29万元/㎡。

3月20日，花海里|书香里（备案名花海云筑（A地块））1#楼、5#楼、6#楼、6-1#楼共计135套房源取得预售证，其中商业135套，预售证号FZ许20240018，总许可面积38275.81㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。

花海云筑（A地块）1#楼共6层，共18套商业。5#楼共17层，共58套商业。6#楼共16层，共57套商业。6-1#楼共1层，共2套商业。

3月19日，保利首开中心（备案名中泰商务中心）S-2#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20240017，总许可面积3190.2㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，开发企业为福州中泰投资有限公司。中泰商务中心S-2#楼总高3层，1层共15户，2-3层每层14户。户型均为商业用房，备案价约4-8万元/㎡。

保利首开中心

3月15日，左海星悦颂（备案名紫晋雅院）2#楼共计96套房源取得预售证，其中住宅96套，预售证号FZ许20240016，总许可面积9344.38㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇秀坂路9号，开发企业为福州左连房地产开发有限公司。左海星悦颂2#楼楼高33层，每层3户，户型建筑面积约88.82-114.11㎡，备案价约2.77-3.39万元/㎡。

3月8日，建发臻园（备案名凤栖公馆）1-1#楼、1-2#楼共计39套房源取得预售证，其中住宅39套，预售证号FZ许20240015，总许可面积5704.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块，开发企业为福州兆悦房地产开发有限公司。凤栖公馆1-1#楼、1-2#楼楼高13层，1层为架空层，2-13层每层4户，户型建筑面积约142.82-158.83㎡，备案价3.58-4.56万元/㎡。