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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

保利国贸天琴湖位于福新东路与前横路交界处,晋安东区首个第四代立体生态住宅

【项目亮点】

1、项目价格为37000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积135~188㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于晋安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38700㎡；建筑面积138400㎡；总共708户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

奇数层平面图188平户型-四居室-建面约188㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奇数层平面图188平户型

该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

奇数层平面图188平户型，第四代生态豪宅，在奇数层连接侧向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。主卧开门对景设置，独立衣帽间配置，形成主卧复合功能配置。

偶数层平面图-188平-四居室-建面约188㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图偶数层平面图-188平

该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

偶数层平面图-188平，第四代生态豪宅，客餐厅在偶数层连接南向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。

135㎡奇数层户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡奇数层户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型全明结构，布局精妙，空间利用率高，做到四房两厅两卫。实现南北通透，整体居住体验感更好。在布局上，主卧、两个次卧、客厅等四个空间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。

135㎡偶数层户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡偶数层户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

创新上优设计，空间规划科学合理，动静、干湿分区更清晰。豪华主卧，独立卫生间，呈南北直线布局，保证最佳的通风与采光效果，私密性完全保证。独立书房设计，主人运筹帷幄的绝好空间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线;2号线前屿(地铁站), 与楼盘直线距离为1222米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是钜全公司(公交站), 与楼盘直线距离为231米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是晋广幼儿园，距离楼盘602米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属肿瘤医院，距离楼盘1366米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含135~188㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居晋安的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。