乐居买房讯 (编辑 丫丫)据福州市不动产登记和交易中心显示,2月中旬(2.11-2.20)福州五区共发放预售许可证5张,涉及4个项目。这些项目分别为华润万象城三期TB#楼、TC#楼及其地下室、和鸣公馆(建发美的·君兰和鸣)、锦毓公馆(保利锦上)、新璟阁。
其中,建发美的·君兰和鸣2栋住宅楼取证,华润万象城三期TB#楼、保利锦上取证的为地下车位,新璟阁为4栋安置型商品房取证。
2月16日,和鸣公馆(建发美的·君兰和鸣)项目3#、6#等楼栋共计93套住宅、5套商铺取得预售证,预售证号FZ许20230015、FZ许20230017,总许可面积11832.91㎡,预售物业类型为住宅、商铺,此次获得预售证的户型建面约在103-131㎡,备案价约3.1-3.85万元/㎡。
项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角,红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二,开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。
其中和鸣公馆3#楼共13层,24套住宅,5套商铺,一层仅2户,住宅面积均为131㎡,备案价格3.4-3.7万元/㎡。一楼底商共5套,面积75-130㎡,备案价7万元/㎡。
和鸣公馆6#楼共18层,一层4户,共69套住宅,户型建筑面积108-131㎡,价格3.1万-3.85万元/㎡。
华润万象城三期TB#楼位于鼓楼区工业路东侧、洪山园路北侧、洪山园周边地块, 由华润置地(福州)房地产开发有限公司开发,此次共628套地下车位拿证,该地下室分为地下3层,车位备案价约为30万元/个。根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于确认华润万象城回购范围的函》(鼓政函[2019]72号)、《关于确认华润万象城回购主体有关事宜的函》(鼓政函[2020]81号)、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于华润万象城回购建筑落位有关问题的函》(鼓建投征[2020]122号),确认地下2层208-273、276-301、304-370、373-404、408-432、434-439车位;地下3层560-587、604-612、614-624车位由鼓楼区建设投资管理中心回购。
锦毓公馆(保利锦上)位于福州市晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧,塔头七期出让地块三,由福州中和投资发展有限公司开发,取证的地下车位共297个,车位备案价约为30万元/个,预售证号FZ许20230016。
新璟阁位于台江区义洲街道宁化路东侧,宁化支路北侧,灯泡厂出让地块,由福州新众浩置业有限公司开发,预售证号FZ许20230015,本次1#楼、2#楼、3#楼、5#楼共4栋楼465套住宅取证,总面积31680.02㎡。根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局 《关于新璟阁(宗地2021-71号)项目安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2022]407号)及(宗地2021-71号地块)安置型商品房回购合同,确认1#楼、2#楼、3#楼、5#楼整栋为安置型商品房,由福州市土地发展中心回购,由台江区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。
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