乐居买房讯 近日，台江区纯新盘——榕发江墘云筑新品入市。该项目择址城市最中心白马河畔，集繁华与自然大成于一体，资源不可再生的“城市心脏之地”，享有最优渥的教育、交通等生活配套。目前，建面约111-164㎡三至五房新品即将上市，值得期待！
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年12月1日，福建榕发置地有限公司以底价3.21亿竞得福州宗地2021-66号（台江区原江墘下旧改地块），楼面地价20859.73元/㎡。溢价率0%。
宗地2021-66号（台江原江墘下旧改地块），出让面积10259平（约15.39亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.0-1.5，起始价3.21亿、最高限价3.69亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约20859.73元/平。建筑高度45米及以下。其中商业建筑面积800平方米，不超过1500平方米。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
周边价格
据悉，项目所处的台江区目前新房不多，整体售价在26000-37000元/平之间。比如：龙湖迪鑫九里、万科仓前九里、联发臻品等。
据查询，项目周边二手房整体售价在17000-35000元/平之间，比如 元兴小区、融信双杭城朗庭、群升白马郡 等。
项目介绍
榕发江墘云筑择址城市最中心白马河畔，集繁华与自然大成于一体，资源不可再生的“城市心脏之地”，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。
项目规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，容积率低至1.5，总套数仅108席，户型面积为111-164㎡ 三至五房，纯商房低密品质住区。
交通便捷，北至工业路横贯东西，南至景观大道江滨大道，东至白马南路纵连南北，西至西二环绕城出行。1公里范围内覆盖白马河文化街区、苏万宝、上下杭等商圈。
项目周边拥享白马河与闽江公园江河双景；汇聚台江第六中心小学、福州华侨中学等从幼儿园到高中15年一站式名校优教，囊括台江优渥生活配套，精粹资源集聚。主城芯之上，国企履新作品，礼献时代榕城。
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