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  5月，福州五区新房、二手房成交情况同步回暖。数据上来看，全月新房成交套数报收2543套，环比前一个月上涨400套，环比增长18.67%；二手房成交套数报收2559套，环比前一个月的2554套则基本持平。

  但需要强调的是，从同比数据上来看，现阶段福州楼市成交情况仍未恢复元气：五区新房、二手房的成交套数同比2021年同期分别下跌了62.24%、33.82%。

  此外，5月的最后一周，位于金山奥体板块的建发缦云和位于高新区板块的国贸学原三期项目开盘，市场反应也都较为不错。

  新房成交达年内最高水平2543套

  但对比去年同期下滑超六成

  据乐居新媒体统计数据显示，2022年5月，福州五区新房住宅签约套数为2543套，成交套数环比2022年4月的2143套增长400套，环比上升约18.67%；成交面积223587.13㎡，环比2022年4月上升约18.14%。

  至此，5月份福州五区的新房成交量为2022年至今的最高水平，在诸多利好新政的刺激之下，接下来还有望进一步回温。

  但是，同比2021年5月的数据来看，现阶段五城区新房市场仍未能恢复元气：同比成交套数下跌62.24%、成交面积下跌63.25%，同比跌幅超过六成，相较之前一个月继续扩大。

  分区域来看，5月新房成交情况为：鼓楼区56套、台江区45套、晋安区585套、仓山区1688套、马尾区169套。仓山区成为绝对的网签成交助力，占比高达66.38%，数据显示：5月14日至5月19日期间，仓山区单日成交均破百套，最高为5月15日的183套，最低为5月16日的109套，这之中是否有受到区域内部分安商房集中网签，仍有待后续观察。

  二手房成交2559套

  相较前一个月基本持平

  二手房成交方面，乐居新媒体统计数据显示：2022年5月福州五区二手房成交量为2559套，环比4月的2554套增长了5套，环比上升约0.19%，基本持平；成交面积为194674.4㎡，环比上升约1.25%。对比2021年5月的情况来看，五区二手房成交情况同样有着不小的差距：成交套数同比下跌约33.82%。

  分区域来看，5月鼓楼区成交683套、台江区443套、晋安区588套、仓山区751套、马尾区94套。

  分面积段来看，分面积段来看，5月福州五区二手房50平以下成交802套，50-70平成交390套，70-90平成交434套，90-110平成交383套，110-130平成交255套，130平以上成交295套。

  月底两大厦门国企项目相继入市

  市场表现较为良好

  5月底，厦门国贸、厦门建发两家厦门国企打造的项目先后进行开盘，在当下的市场环境下，收获的市场反应也较为乐观。

  位于金山奥体板块的建发缦云项目于5月24日首次开盘，推出148-168㎡户型房源共计132套，带装修备案价36255元/平方米，释放认筹客户98折优惠，折后均价35530元/㎡。据CRIC数据显示：截至5月29日，该项目成交44套，成交均价35854元/㎡。

  位于闽侯高新区的国贸学原三期项目于5月29日首次开盘，在此前项目一期、二期良好的售卖表现之下，该项目三期同样被寄予厚望。本次国贸学原三期推出79-116㎡户型房源共计295套，住宅备案均价21000元/㎡，针对不同大小户型释放5.5-7.5%不等的优惠，折后均价19635元/㎡。据企业提供数据显示：项目开盘当日达成去化212套，去化率近72%。

  随着近期深圳以豪宅热销为特点的等一线城市楼市逐渐回暖，楼市利好政策陆续出台，接下来楼市热度有望逐步传导至二线城市中，福州市场也有望迎来进一步回温。