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** 如何在福州选择纯改善型产品呢？笔者认为，地段、圈层、品质缺一不可。本期，乐居“好住”系列带大家走进鼓楼芯·西湖圈的百亩纯商红盘——保利·首开 天悦二期。该楼盘位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。下面，为大家着重介绍150㎡改善四房户型。

南北通透+四开间朝南，约150㎡满足所有的想象

保利·首开 天悦二期建面约150㎡4室2厅2卫户型，四开间朝南，户型结构合理精妙，南北通透，采光通风极佳，随时能感受阳光送暖，整体的居住体验感更好。

本户型同样配备一梯一户，玄关入户不正对客厅，加上独门独户的设计，多重保障业主的生活私密性。且玄关入户处空间宽敞，能充分收纳鞋子、物品，进出拿取物品方便。

可以看出，主卧面积宽大，置于最左侧，带有的内卫设有窗户，干湿分离，有效保持了房间卫生的干净整洁。次卧面积次之，较为匀称。最右侧次卧可以作为老人房，该次卧离玄关与公卫近，生活更为方便，同时该房间与主人房各置于房子两侧，大大提高了主人房隐私，是置业改善首选。

该户型户户南向全广角的阔视窗景，整体通透采光极佳。客厅、阳台、厨房为一体的设计，让通风性能更好。豪华客厅外接观景阳台，宽敞明亮，活动空间充足，无论是日常起居，品味生活，亦或会客品茶，都尽显世家大户风范。

西湖圈百亩纯商社区！坐拥区域成熟配套

保利·首开天悦二期择址福州千年文脉所在的鼓楼西湖圈；华林寺、镇海楼、三坊七巷等人文古迹都汇聚在这里。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房社区，半径覆盖全景配套。项目附近是镇海楼，临近福州龙脉——龙腰，公认的风水宝地，二水聚堂，三山环抱，背靠马鞍山、枕五凤山，总体来说就是豪宅的气象。

同时，保利·首开 天悦二期项目临二环主干道，速达福州全城各地；紧邻福飞南路；天泉路，江厝路等次级干道环绕，路网四通八达。多条主干道纵贯南北，横接东西。距离地铁1号线屏山站约2公里左右，地铁三号线(规划中)省体站，距离约1公里，业主出行十分便利。

区位图

项目西侧目前已运营中的商业有永辉商超、博纳广场等举步即达；还有美伦大饭店、西湖宾馆、梅园酒店、悦华酒店等方便宴请，南面东街口和五四路CBD作为福州繁华商圈，娱乐休闲可一站式满足。

楼栋分布图

此外，项目周边亦汇集了丰富医疗资源，如省立医院、医科大附属医院等多家三甲、大型综合医院。还有优质教育配套，周边囊括钱塘小、湖前小、屏山小、铜盘中学、屏东中学、福州三中等九所知名学府。

目前保利·首开天悦二期仅余寥寥数席，如果想了解更多项目信息，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘了解具体信息。