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在福州5年多都没拿地的万科，在高新区“藏”了一幅超150亩地块。地块于2013年1月通过挂牌形式获得，至今已有超12年。现如今，终究是“藏”不住！

近日，福州高新区发布的“2025年工作思路”以及闽侯发布的“2025年国民经济和社会发展计划草案的报告”均提及，今年要推动项目万慧云谷的建设。

▎拿地12年，高新区推动“万慧云谷”建设

3月17日，福州高新技术产业开发区管委会发布了“2024年工作总结暨2025年工作思路”，在“2025年主要工作安排”中提及，要加快34万㎡的万慧云谷项目开发建设。

稍早前，3月14日，闽侯发布了“2025年国民经济和社会发展计划草案的报告”，在“推动产业创新升级”中则提及，要大力推动万慧云谷产业园等园区建设。

2013年1月6日，万科通过挂牌取得闽侯上街镇建平村的三幅地块。其中，宗地2012挂43、44号商住地块是已经交房的万科又一城项目，而2012挂42号工业地块便是万慧云谷。

如今算来，该地块出让至今已超12年。

根据出让公告，万慧云谷位于上街镇建平村，紧邻旗山湖公园，占地150.49亩，容积率3.6以下，由此测算，项目建筑面积最高可达约36.1万㎡。

▎高新区召开听证会，认定项目是否闲置

因为征迁等因素，2022年1月5日，项目通过福州高新区经济发展局审批，完成备案。而后，项目被列入高新区2022年第二季度集中开工的重大项目。

然而，项目在短暂开工后，便陷入停工状态。

2024年6月，有网友询问项目进展，得到福州高新区资规局的回复是：项目仍由闽侯县万科汇负责开发建设，企业日前正在准备恢复动建事宜。

而后，项目又没了动静。

今年2月7日，福州高新区资规局回复市民咨询时则称，该项目已于2024年11月14日进行闲置用地听证会，目前该局正在认定高新万科中心是否涉嫌闲置土地。

▎高层+独栋，项目计划打造科创生态总部

万慧云谷即高新万科中心。2022年3月，福州万科在其账号发文，对位于福州高新区的“高新万科中心”项目进行介绍，并随文附带多张项目效果图。

资料图，以实际为准

根据发文内容，项目将采用“政、校、企、研协同共建”的产城开发模式，打造科创生态总部基地；聚合新经济产业生态，建设公园城市生态商务集群与活力互联成长社区，打造引领时代的城市科创极核。

资料图，以实际为准

在产品类型上，由于该项目地块规划为三期SOHO办公，在产品类型上以“高层+独栋”的组合进行打造，打造全方位、全周期、多元化的产业空间。

项目内部则采用人性化动线设计，人、货、车智慧分流；同时规划千平中央园林景观轴，打造围合式景观建筑群。

资料图，以实际为准

此外，该项目还将整合商务运营服务、产业创新服务、创新孵化转化等创新服务平台，为处于不同发展阶段的企业提供智慧食堂、企业咨询、资源对接等多种服务，为政府实现产业发展、为企业降本增效。