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  截至4月中旬，据乐居财经福建不完全统计信息显示，福建省内已有包括福州、厦门、南平、龙岩、三明等多个城市通过不同形式出台措施，对楼市进行松绑。

  楼市政策松绑，没有最狠，只有更猛！

  其中，福州在3月30日通过非官方公告形式放松限购政策，无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明即可购买五城区144㎡以下普通住宅；厦门则在3月至4月期间通过对新建商品房摇号、限购、预售等方面发出利好政策；龙岩、三明、南平、平潭等区域则分别通过公积金贷款额度、购房优惠补贴、落户等手段促进房地产业平稳健康发展。不出意外，预计后面还会有更多“限购限售均取消”的城市出现。中原地产首席分析师张大伟认为，与2021年开年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。

  张大伟指出，整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是信贷首付降低、公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。

  2022年一季度从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐接近。严跃进指出，各地可以基于市场情况主动作为，积极调整，从活跃房地产交易的角度出发，促进市场复苏。

  楼市利好政策不断，或将迎史上最佳购房时机！

  福建房贷市场、新房市场甚至二手房市场，都在频频释放信号，最近想要上车的朋友可要抓紧这次机会！

  福建银行贷款利率再次下调，首套房贷的利率基本为5.2-5.7%，二套房贷的利率为5.5-6.0%。在放款速度上，由于目前福建各个银行额度都比较充裕，审批流程和放款速度都比较快，只要材料准备充足，一般30天内放款没有太大问题。

  根据福州部分商业银行二手房按揭利率执行标准来看，福州4月首套房按揭利率为4.9-5.05%，主要利率维持在5.05%；二套房按揭利率为5.2-5.25%，主要利率维持在5.2%。其中，兴业银行的房贷利率最低，首套利率为4.9%，二套利率为5.2%。具体如下：

  另据银行个贷人士透露，大部分银行视客户资质不同会适当对贷款利率进行一些调整。同时表示：房贷利率还有下调空间。“对客户存款金额有要求，或者购买理财产品，利率都能做到更低一点”。

  在首付来源审查上也没有去年那么严格了，有置业顾问表示，目前大多银行已经不再查首付来源，不过不排除抽查，所以首付最好不要使用信用卡、花呗等信贷资金，正常的从亲朋好友处的借款银行是认可的。

  可以说，眼下不论是开发商还是银行，都在尽量的给买房人给予优惠方法，让买房人可以充分的做出更稳妥、利益最大化的选择。