近些年来,江南CBD的各方面发展越来越显著。出行交通便利,教育、医疗资源较丰富,各方面配套也在逐步完善,是福州置业的一大热门板块。
本期“好住”系列,带你看一下江南CBD的纯商住宅社区。社区总占地43亩,总建筑面积约6.7万方,社区共规划8栋12-17F小高层住宅,分A、B两区,可售户数459户。
在建筑工艺上,毛坯房天棚采用新型覆膜模板工艺——原砼裸底,地面采用自流平工艺,表面光滑平坦,不用传统水泥“找平”,可以直接铺瓷砖或地板,同时更不容易产生空鼓。墙面抹灰采用专用腻子,并铺设挂网,前后施工经过五道工序,避免后期墙面开裂、墙纸起皮。
厨房和卫生间的管道均布局在室外,提升了室内的使用面积,同时减少了后期装修需要封包的成本。后期仅需完成水电,添置软装家具,就可以达到入住条件,类似当下流行的工业风。
在电梯和门窗选材上,电梯选用有军工品质之称的蒂森克虏伯电梯,窗户玻璃用的是LOW-E玻璃、60公分低台铝合金门窗、入户门选用品牌密码指纹锁等。
以建面约130㎡户型为例,四房两厅两卫,独梯独户,整体私密感较好。三开间朝南,整体面宽达10.8m,且每个空间均有窗户采光,充分保障室内明亮。
餐客厅一体化设计,大面宽、大横厅设计,整体面积约35㎡,满足改善型人群的需求。南向约15㎡的卧室,可作为多功能区域,既可以与客厅连成一体,也可以作为一个书房/儿童房,满足不同时间的置业需求。
双卧朝南,每个卧室都配有观景飘窗,主卧套间配有独立衣帽间和洗手间。北向卧房同样的配有瞰景飘窗,房间明亮,舒适私密性好。唯一不足的是,卧室之间的走廊空间较大,浪费过大。该户型,后期完成水电,添置软装家具,就可以达到入住条件。
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