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  乐居买房讯（编辑 果果）在高房价的时代，为了控制总价，各大开发商在户型面积上不约而同的越做越小，研发出越来越多功能齐全的小户型。本期乐居“好住”系列将为大家鉴赏一套83㎡的小三房户型，话不多说，赶紧来瞧瞧。

  大东海江山府建面约83㎡户型规划三房两厅一卫，户型方正，动静分离，室内各功能区分布合理，空间利用率高，属于经济型三房户型。

  采光方面，该户型三面采光，大面宽短进深，南北空气对流，室内明亮通风。厨房、客厅、卧室、卫生间等重要功能区均有开窗，保证室内各处都透气舒适。

  户型布局上，该户型整体呈现“三明治”式分布，三间卧室分侧在活动区两侧，中间的动区不仅是日常玩耍区，还是公共过道，空间0浪费，大大提升户型的空间利用率。

  具体而言，玄关入户处设有“L型”厨房，既能满足洗切、烹饪等日超操作，又节省空间，此外大面积开窗，可以确保厨房内空气流通无油烟，达到健康烹饪的生活方式。餐厅、客厅、阳台一体化设计，放大生活空间，使得视野开阔。

  南向分布两间卧室，均带有飘窗，能保证室内明亮通风，又能增加使用面积。北向卧室带有大窗户，同样能保证居住舒适。这三间卧室大小分布均匀，可以满足家庭各个成员的居住需求。

  值得注意的是，该户型仅规划1个卫生间，不过设置了三段式分离设计，洗手台、浴室、马桶分别处在不同空间，可以同时容纳多人使用，互不影响。而且马桶和浴室均开窗，保证室内通风干爽，有效隔绝湿气和污气。

  与其他80平设计三房两卫的户型相比，该户型能最大程度确保三间卧室的使用空间，带来大户型的卧室享受，在洗漱方面，巧妙利用空间设置多人同时使用，解决卫生间少的难题。总的来说，该户型采光明亮，布局科学合理，适合刚需购房者入手。

  大东海江山府位于仓山樟岚板块，紧邻由市府与国家名校清华附中合办的清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园，将形成福州首个k15教育体系。地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。对望国内一线商业体嘉里中心，约8万㎡商业资源叠加项目自带街区，吃喝玩乐购一站式满足。

  项目占地约400亩，总建筑面积631431.4m²，容积率为1.6，项目以高层建筑与多层叠墅、风情商业步行街等多产品形态的融合。倾力打造****生活与TOP级学府资源的完美结合的楼市新风向。