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  乐居买房讯 俗话说，买不买房看地段，掏不掏钱看户型，选对户型才能住得舒适。去年，一场突如其来的“黑天鹅”，冲击着各行各业，房地产也重新洗牌，健康社区、健康住宅等居住理念深入人心。其中，户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，一个好的户型代表了开发商的产品竞争力。

  在购房人群中，一般主要分为刚需和改善两大群体。通常而言，刚需户型面积主要为60-90㎡的二至三房，改善户型通常从120㎡的面积起步。高房价的时代，面积越大意味着总价越高，120㎡可以从根本上将购房者区分，实现销售针对性最大化。

  面对不同的购房需求，如何挑选各自的好户型？总的来说，最重要的是户型朝向，向南朝阳为最佳；其次房子整体户型要方正，且每个房间都间隔周正、实用，这样得房率较高；最后空间格局要科学合理，厨房，洗手间都要带有窗户。

  那么，福州市面上有哪些值得关注的好户型？乐居福州新闻中心通过统计和对比，整理出10个优质户型，详细信息见下表：

  这10个户型，面积主要以二至三房的小户型和三至四房的大户型为主。其中，蓝光里76㎡三室、融信海纳新潮79㎡三室、国贸上江原墅63㎡二室，是典型的“麻雀虽小，五脏俱全”的代表，户型布局合理，空间利用率高，室内明亮通风，可以满足新婚、三口之家、甚至三代同堂5-10年内的居住需求，适合刚需购房者入手。

  大面积的户型有保利和光尘樾125㎡四室、世茂帝封江140㎡四室、首开国仕府145㎡四室，改善户型对比刚需户型更加注重空间的可变性和舒适性，能够满足居家生活的多种可能性，为三代同堂提供舒适生活环境。

  保利和光尘樾位于东二环核心位置，畅享东二环、东三环、前横路、地铁4号线（在建）等交通路网；毗邻东二环泰禾、宜家综合体（已投用）等商业广场；紧挨福建省儿童医院（已投用）、省立医院、省二人民医院分院、晋安附小、福州三中晋安分校等优质医疗教育资源，畅享鹤林生态公园、金鸡山公园、牛岗山公园、晋安湖公园等生态景观，居住环境宜人。

  蓝光里位于福州市晋安区横屿山公园北侧，距地铁二号线前屿站约2公里，距地铁四号线（在建）化工路站约600米，紧挨三环快速路、化工路、横屿路等城市主干道，能快速通达全城。项目周边商业齐全，紧挨东二环泰禾广场以及年底即将开业的宜家广场，邻近世欧广场、金融街万达广场、东街口商圈；举步即达福建省儿童医院（在建中）、福建省二人民医院东二环分院；周边有鹤林生态公园、牛岗山公园、以及“网红”晋安湖公园，生态环境良好。

  蓝光玖榕台位于福州晋安区三八路西侧，毗邻地铁4号线（建设中）三角池站。项目出门即享东二环/五四路CBD/东街口三大商圈环绕，满足业主日常购物需求。此外，周边还有横屿小学、晋安进修学校附二小、省二人民医院分院、省儿童医院等生活配套。同时项目北望金鸡山公园，具有一定景观资源，东北侧规划养老用地，周边还有温泉公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等公园环伺，生态环境良好宜居。

  绿城柳岸晓风位于五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来“北二通道”，项目周边有“三横三纵”的交通路网布局，四通八达。项目还毗邻五四北泰禾广场、五四路商圈、东二环商圈，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。同时，项目临近***森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等休闲胜地，生活环境十分宜人。

  融信海纳新潮位于南二环旁，毗邻地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网，快速接驳全城。周围仓山TOD综合体（在建中）、S·M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（在建中）等商圈资源环伺。

  世茂帝封江对望五虎山、龙祥岛，直面一线乌龙江，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，开启康氧生活新模式。整个项目占地近600亩，傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区，绝佳的地址位置和景观资源再配上设计合理的户型，开始福州改善人居新标杆。

  旭辉江山雲出位于洪湾路与杨周路交汇处，背靠飞凤山奥体公园，面对流花溪内河，坐拥区域内难得的优美风景。地块周边有杨周路、宝山路等区域主干道，距离三环快速路和建新南路也很近，无论是往来金山城南，还是通达市中心，都十分方便，往南走浦上大桥还能直达闽侯高新区。

  融创福州府位于福州市仓山区南二环板块，地处城市重点发展焕新区域，配套近百万方高密商圈，千亿交通建设。二环大道、南台大道，双主干道出行便捷，畅达全城；通达地铁1号线、滨海快线F1，六站可达东街口。

  首开国仕府紧邻TOD商业、海西佰悦城、白湖亭万达广场等四大商圈配套，满足生活、休闲、娱乐一体化需求外，周边路网通达，2分钟上三环，5分钟上二环，整个项目被4条地铁线环绕，咫尺双地铁口，轻松15分钟通达全城。

  国贸上江原墅位于地铁2号线苏洋站，出站即达。依托社区内的二号线地铁口，2站速达上街大学城，启幕活力生活圈、近染人文氤氲地；一站式逛遍福州各大商圈地标（仓山万达商圈/台江万宝商圈/三坊七巷/宜家家居商场等）。社区自带地铁口商业街，居于此繁华下楼即享；地铁所至，繁华所向，未来这里将会打造多元、醇熟的地铁小镇。

  以上就是福州优质户型推荐的具体信息，既有适合刚需群体，也有符合改善群体的置业需求，购房者可以根据实际情况，酌情考虑。