正文

  乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心显示，1月7日，琅岐山语城接连取得两张预售证（FZ许20210005、FZ许20210006），总许可面积20246.56平方米。项目位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，此次取证的以别墅房源为主，建面约在136-318㎡，备案价约在1.6-2.3万/㎡，开盘时间待定。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

琅岐山语城部分房源备案价

琅岐山语城部分房源备案价

       琅岐山语城是2018年中国铁建地产在八闽大地的开山之作。目前，琅岐山语城市区城市展厅已经开放，海岛低密度墅区新品即将上市。整个项目占地约154亩，总建筑面积约26万㎡，共规划有1606户，分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。

区位图

　　琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛，雁行江北侧，占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国第二批自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛，拥有国家四大利好政策支撑：是目前****个四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、五星级酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。

效果图

　　在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格，打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料，用虚实对比手法，使建筑具有独特性，强调建筑的雕塑感，突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。

110平户型图

　　在景观空间上通过大尺度的建筑间距，留出开阔的庭院空间，并通过建筑围合、景观轴线、步行路径等元素将公共空间划分为不同等级的院落庭院，形成“公共—半私密—私密”的院落空间；规划控制建筑高度与体量，由水岸到内陆形成从低到高、由疏到密的建筑序列，利于江景的渗透，形成疏密得当，层次分明，错落衔接的天际线空间序列，精雕细琢力求为业主营造舒适的居住空间。

       在交通动线上整个社区采用人车分流的交通系统，小区内部为人行、步行流线与机动车流线完全分离，社区内道路与庭院景观轴线、林荫道紧密结合：车流线经由小区外围的车型环路进入地库或者地面停车场，保证了业主在社区内游玩的安全，整个社区共设置有三个地下停车出入口，出入口位于于西侧和北侧（点明位置）和两个步行出入口：步行主出入口位于小区东面，可以尽揽渡亭河的景观同时为了让业主享受到优美的环岛路景观和海岛江景，我们在社区南面为业主精心设计步行出入口。
   
　　另外社区内还规划有主题式架空层泛会所、全龄化社区景观及主题式商业街区配套。还有步行不到10分钟的九龙商业中心和红光湖公园，很好满足我们日常购物和休闲娱乐的需求。