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  乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，11月11日购物节前夕，福州楼市含东街东、融创福州府、融侨则徐道壹号等在内的15个项目取得预售证，总许可面积近40万方，为福州楼市新增房源7214套/个，新增住宅性质房源3235套。

11月上旬福州五区拿证概况

  金山“地王”领证！打破区域房价天花板！

  从数目上看，11月新入市房源较多，但仔细分析来看，其中含大量安置型商品房以及车位、商铺，可供购房者选择的空间并不大。较受关注的住宅项目主要是金山纯商品房项目大名城紫金九号，项目是今年年初拍下的金山“地王”，彼时楼面价达2.2万/㎡，因而项目一亮相就自带流量。

土拍回顾

  据查询，项目此次取证的1#楼高26层，为一层六户结构，户型产品以97㎡、127㎡平层为主；2#楼高23层，为一层两户结构，户型产品以156㎡大平层为主；7#楼高25层，为一层八户结构，户型产品以110㎡、146㎡的复式为主。备案价约在27600-36000元/㎡，均价约3.22万/㎡，一举打破金山板块均价。

大名城紫金九号部分房源备案价

大名城紫金九号部分房源备案价

  大名城紫金九号位于仓山区建新中路与凤冈路交叉路口处，是金山绿轴核心高尚生活区的中心地段，区域的配套已经十分成熟，周边有洪榕路、金洲南路、洪湾中路等多条主干道，路网密集度高，另有地铁5号线、2号线双地铁加持，交通十分便捷。总体来说，项目本身区位可圈可点，纯商品房是加分项。不过相比同样是纯商品房社区，地段更优越的榕心映月，项目平均单价要贵上近4千，最终能否获得购房者的认可还需打一个问号。据悉，项目将于11月15日开盘，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

  其它项目的拿证信息也一起看看吧！

  11月10日，滨海浅水湾（滨海天汇商业广场）合计71套商业房源取得预售证（FZ许20200325），总许可面积8006.46平方米。项目位于马尾区琅岐岛5号地，渡亭河西侧，八一七路北侧。据查询，项目此次取证的以77-164㎡户型产品为主，备案价约在2.0-2.5万/㎡之间，开盘时间待定。值得一提的是项目还有19㎡户型产品在售，是3.3米层高，1+1的百变户型，首次支付支付只需4.8万起，总价23万起。

  国贸凤凰原（贸悦花园）近期取得四张预售证（FZ许20200318、FZ许20200315、FZ许20200314、FZ许20200312），合计574套房源获批，总许可面积46200.94平方米。据查询，项目此次取证的房源均为安置型商品房，整体主力户型约在45-134㎡，备案价约在14200-15700元/㎡，由福州市人民政府指定对象购买。目前，项目还有88-93㎡普通商品住房在售。

  融创福州府（融创公馆）近期接连取得三张预售证（FZ许20200316、FZ许20200319、FZ许20200322），合计1381套住宅房源获批，总许可面积105178.97平方米。据查询，此次取证的房源均为安置型商品房，整体主力户型约在44-135㎡，备案价约在14400-15100元/㎡，由福州市人民政府指定对象购买。目前，项目还有82-110㎡普通商品住房在售。

  11月4日，望海潮（尚澜郡）2#楼合计128套住宅取得预售证（FZ许20200310），总许可面积13404.87平方米。项目位于马尾区上岐路66号。此次取证的2#楼高33层，为一层四户结构，主推建面约89-108㎡户型产品，备案价约在17800-21700元/㎡，开盘时间待定。

  11月9日，世茂東望里（浦下花园）一栋住宅楼9#楼合计114套住宅获得预售证（预售证号为FZ许20200324），总许可面积9120.24平方米。项目位于晋安区桂香街90号。据查询，项目此次取证的二层至十九层01单元，二层至二十层02、03、05、06、07单元为安置型商品房，主力户型为73-104㎡，备案价约在18100-20000元/㎡之间，由福州市人民政府指定对象购买。

  11月9日，融侨则徐道壹號（融侨瀚林郡B区）三栋住宅楼B5# B6# B7#楼合计418套住宅获得预售证（预售证号为FZ许20200323），总许可面积33604.32平方米。项目位于仓山区三叉街街道则徐大道东侧、湖畔路南侧。据查询，项目此次取证的房源均为安置型商品房，主力户型为44-119㎡，备案价约在15200-16800元/㎡之间，由福州市人民政府指定对象购买。