日前，福清市成功拍卖2宗商住地块1宗商服用地总用地面积约53100㎡（约79.65亩）

揽金6.13亿元

宗地2024拍-06号

该地块吸引了包括：个人竞买人王先生在内的4家竞买人报名参与竞拍。最终，该地块由26号牌个人竞买人王先生，以53000万元竞得，楼面地价4051元/㎡。

据悉，该地块土地用途为居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)、商务金融用地。总用地面积43613㎡（约65.420亩），容积率：2.0-3.0，建筑密度28%-35%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高：100米。

▲地块位置示意图

2024拍—06号项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡（误差100㎡）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000㎡（误差500㎡）及商务金融设施约13000㎡（误差500㎡）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

效果图

宗地2024拍-07号

宗地2024拍-07号地块最终由个人买家俞先生，以3900万元竞得，楼面地价4113元/㎡。

该地块位于东部新城，龙山街道南宅村，山水大道南侧，“三福龙景”东侧。土地用途为居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)。总用地面积5578㎡（约8.37亩），容积率：1.3-1.7，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%，建筑限高：80米。

▲ 地块位置示意图

从曝光的效果图可以看出，该地块将打造“高低配”组合产品，规划1栋高层“第四代住宅”产品以及4栋低密度住宅（别墅）产品。

效果图

宗地2024拍-08号

宗地2024拍-08号地块最终由个人买家吴先生以4400万元竞得。该地块位于江镜镇城东新区。土地用途为商服用地-零售商业用地(加油站用地)。总用地面积3909㎡（约5.86亩），容积率：0.1-0.3，建筑密度20%-30%，绿地率≥15%，建筑限高：18米。

▲地块位置示意图

该地块位于江镜镇城东新区片区内，经G228国道、渔平高速，畅通连接龙高半岛、福州蓝色经济产业园、江阴半岛，交通区位优势明显。作为连接江镜主镇区和龙高半岛的核心区域，辐射周边南宵、玉桂、谢塘、江镜、酒店等村，覆盖人口可达6万余人。

效果图

加油站地块拟设计有15个充电车位、4个双层油罐，油罐总容量为90立方米，属于三级加油站。