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继欣泰花园业主发布《报告》，表示不希望小区被列入鼓楼区的拆迁范围后，近日，该小区隔壁，海锦公寓的业主联系了我们平台，表达了同样的诉求。

海锦公寓合计3栋商品房，小区建成距今约有21年，业主认为，该小区房屋质量良好，没有出现任何的危房隐患，环境也舒适，不应该被列入旧改范围。

▎业主联名，小区不应列入征迁对象

日前，有海锦公寓业主看了我们平台关于欣泰花园的报道后，向我们发来信息表示，他们小区也不希望被列入旧改范围，超60%业主签字表示不愿意拆迁，并将诉求提交有关部门。

详情如下：

在附件“业主征迁意向表”中，除了2#产权人签字低于50%外，1#、3#产权人签名比较积极。

截至目前，该小区业委会还尚未收到有关部门的回复。

资料显示，海锦公寓合计3栋商品房，共有住户60户，小区约2002年交房，框架结构，目前已有21年左右房龄，其房源主要为大户型，140㎡以上。

▎河南新村小柳片区被列入征迁范围

9月12日，鼓楼区召开旧改征迁“百日会战”暨屏西新村项目动员部署大会。根据出台的方案，2024年第一季度，将完成河南新村小柳片区、原厝村104号、同春药业公司等3个项目3390户、31.14万平方米征迁工作。

文件在“抓紧夯实的一批里”有提及：河南新村小柳片区地块选址面积179.9亩，征迁房屋面积29.2万平方米，户数3348户。11月进场征迁，2024年一季度土地出让、净地交付。

就地理位置来看，该片区，欣泰花园、海锦公寓周边河南新村、小柳社区旧屋区环绕，甚至于欣泰花园、海锦公寓两个社区之间，也夹着三栋妇幼保健院宿舍旧楼栋。

▎海锦公寓二手房源挂牌价略高周边

河南新村小柳片区位于二环路东侧，杨桥路的南侧，毗邻在白马河畔附近，地段较为优质，周边的生活气息十分的浓厚，居住在这里的不仅有老福州，还有很多外地的打工族，早晚高峰的时候，小区进出的人流量很大。

河南新村小柳片区征迁曾多次被提及。就目前已知信息来看，河南新村小柳片区地块征迁户数3348户，扣除河南新村1776户，意味着河南新村周边老旧小区房源基本上都将被征迁。

片区内主要分布有河南新村、小柳社区、欣泰花园、海锦公寓、柳河花园等，就二手房源挂牌信息来看，河南新村二手房源挂牌均价24964元/㎡，小柳社区24413元/㎡、欣泰花园29896元/㎡、海锦公寓25954元/㎡、柳河花园25144元/㎡

就挂牌价格来看，海锦公寓二手房源价格仅略高于周边河南新村、小柳社区等30来年房龄老旧小区，但低于欣泰花园同龄小区，这其中主要是受房源面积以及总价影响。

来源：福州房产