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4月19日，备受关注的平安信托与正荣各回购方之间的股权回购案件取得新进展。据悉，法院已一审判决平安信托胜诉，要求正荣方支付70%的股权回购款。

根据报道，该笔信托平安间接投资厦门联正悦投资名下臻华府项目，但由于受房地产低迷，正荣地产暴雷，以及资金监管等影响，信托计划尚无现金回收。

▎平安信托诉正荣股权回购案获一审胜诉

近日，平安信托管理的“福宁615号信托计划”延期的信息披露引发广泛关注，4月19日，平安信托通过微信公众号，就最新情况进一步说明。平安信托表示，目前，平安信托诉正荣各回购方股权回购案件已取得一审胜诉判决。

平安信托已实现对底层项目章证照及银行账户的严格监管，并持续跟进底层项目的开发运营、销售及利润分配情况，保障项目施工建设，加强营销推广力度，加快项目销售，提升资金回笼效率，加快实现现金回收。

平安信托称，根据法律法规，信托计划资产与信托公司固有资产之间、不同信托计划之间的资产是独立且风险隔离的，因此“福宁615号信托计划”的延期不会影响该公司的正常经营。

需要注意的是，该案一审判决目前仍处于法定上诉期内，判决还未生效。

▎募集7.72亿元，间接投资正荣厦门项目

4月10日，平安信托发布的声明，受房地产市场整体下行影响，近期“平安信托福宁615号信托计划”宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。

据悉，该信托计划成立于2021年9月29日，存续期限自信托成立日起30个月，募集资金7.72亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。

按照平安信托“福宁615号集合资金信托计划”相关交易文件规定，该信托计划退出路径包括：1. 项目公司逐层向股东预分配盈余资金或分配利润；2. 若标的项目未完成业绩考核或发生保护性退出情形，正荣地产或其他主体回购信托计划所持股权；3. 向第三方转让信托计划所持标的股权。

▎两年多时间，臻华府销售款仅为5.23亿

公开信息显示，平安信托拥有的厦门荣璐的股权比例为49%，正荣置业有限公司的股权比例为51%。从股权穿透来看，“臻华府”项目的操盘方厦门联正悦由两大房地产公司共同运作，在厦门正荣置业外，还有联发集团。

具体来看，厦门联正悦由厦门联嘉悦置业有限公司100%持股，而后者由厦门联荣悦置业有限公司100%持股。厦门联荣悦三大股东分别为：厦门荣璐持股49%，联发集团持股49%，福建隆艺景观工程有限公司持股2%。

这也意味着，联发为厦门联正悦的实际控制人。

据悉，臻华府首期开盘在2021年12月前后。根据平安信托发布的延期公告，项目总售面积约10.05万㎡，其中住宅9.85万㎡，规划住宅1029套，商业33套，车位1029个。截至公告日，项目累计销售218套，收到销售款5.23亿元，去化率约21%。