正文

7月1日，福清市自然资源和规划局发布公告，将于7月21日（星期五）上午9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开拍卖出让3幅国有建设用地使用权。

公告

【2023拍-10号地块】

2023拍-10号地块位于宏路街道，为住宅用地——城镇住宅用地、商服用地——零售商业用地，住宅用地年限70年，商服用地40年。容积率2.0-2.5，建筑密度30%-35%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

宗地2023拍-10号受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。宗地2023拍-15号宗地受让人必须依照福清市自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）体现的风貌、立面风格、基本布局等进行深化调整设计。（具体详见拍卖文件）

竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

2023拍-10号拍卖起价为人民币7000万元，加价幅度不低于100万元。关联自然人、法人和其他组织不能同时参与宗地2023拍-10号竞买活动。

宗地2023拍-10号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价10400万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

【2023拍-14号地块】

2023拍-14号地块位于龙山街道，为商服用地——旅馆用地、零售商业用地，商服用地使用年限40年。容积率3.5-4.0，建筑密度25%-35%，绿地率25%-35%。

宗地2023拍-14号受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。宗地2023拍-15号宗地受让人必须依照福清市自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）体现的风貌、立面风格、基本布局等进行深化调整设计。（具体详见拍卖文件）

竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

宗地2023拍-14号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

2023拍-14号拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于50万元。

【2023拍-15号地块】

2023拍-15号地块位于石竹街道，为商服用地——零售商业用地，其他商服用地、商务金融用地，商服用地使用年限40年。容积率1.5-2.0，建筑密度20%-40%，绿地率20%-40%，建筑限高24米。

宗地2023拍-15号项目作为福清市汽车走廊项目用地，竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与属地石竹街道签订《福清市汽车产业园项目投资协议书》，并依据《福清市汽车产业园项目投资协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

宗地2023拍-15号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

2023拍-15号拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。

福清市汽车走廊效果图

福清市汽车走廊“两轴五区”规划图1

福清市汽车走廊“两轴五区”规划图

【延伸阅读：福清市汽车走廊项目】

福清市汽车走廊项目位于石竹街道和宏路街道，规划面积150公顷。项目立足产业集聚实际，致力以汽车多元化销售为核心引领，以汽车后市场综合服务为驱动保障，以汽车绿色生态长廊为设计理念，规划商用车一站式服务区、汽车销售集散区、汽车销售展示区、汽车综合服务区、汽车金融文化区等5大功能分区。目前项目各项工作进展正稳步推进中。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

拍卖地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买人范围

　　1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　2.宗地2023拍-10号关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买活动。

　　三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2023年7月21日（星期五）上午9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　四、拍卖起价

　　1.2023拍-10号拍卖起价为人民币7000万元，加价幅度不低于100万元。

　　2.2023拍-14号拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于50万元。

　　3.2023拍-15号拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。

　　上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

　　五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

　　1.索取拍卖材料方式：竞买人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　2.参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年7月12日至2023年7月20日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月20日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年7月20日17时前确认其竞买资格。

　　六、成交价款支付方式

　　1.宗地2023拍-10号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。

　　2.宗地2023拍-14号、15号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　七、交地时间

　　1.宗地2023拍-10号为成交之日起6个月内按现状交地。

　　2.宗地2023拍-14号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　3.宗地2023拍-15号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　八、其他要求

　　1.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　2.宗地2023拍-10号、14号受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。宗地2023拍-15号宗地受让人必须依照福清市自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）体现的风貌、立面风格、基本布局等进行深化调整设计。（具体详见拍卖文件）

　　3.宗地2023拍-10号、14号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　4.宗地2023拍-14号、15号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　5.宗地2023拍-15号项目作为福清市汽车走廊项目用地，竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与属地石竹街道签订《福清市汽车产业园项目投资协议书》，并依据《福清市汽车产业园项目投资协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

　　6.限地价方式：

　　宗地2023拍-10号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价10400万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

　　九、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

　　十一、联系方式：

　　福清市公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-85158259

　　福清市自然资源和规划局

　　联系电话：0591-86077127

　　福建省晨至信拍卖行有限公司

　　联系电话：18065095588

　　十二、保证金缴纳银行：

　　户名：福清市公共资源交易服务中心

　　1.账号：35050161810700001785

　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

　　2.账号：411776530313

　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行

　　3.账号：100057316890010001

　　开户行：福建海峡银行股份有限公司福清渔溪支行

　　4.美元保证金专用

　　开户银行：中国银行股份有限公司福清分行

　　账号：405277886227

　　SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

　　拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

　　福清市自然资源和规划局

　　2023年7月1日