正文

4月3日,位于南安溪美彭美社区

　　2023P01号地块、2023P02号地块成功出让

　　2023P01号地块

　　由建发竞得

　　成交价：2.44亿元

　　楼面价：4501元/㎡

　　土地面积：21684㎡

　　计容总建面约：54210㎡

　　住宅毛坯限均价：12000元/㎡

　　2023P02号地块

　　由建发竞得

　　成交价：4.18亿元

　　楼面价：4506元/㎡

　　土地面积：38649㎡

　　计容总建面约：92757.6㎡

　　住宅毛坯限均价：12000元/㎡

　　南安2023P01地块

　　1.土地位置：溪美街道彭美社区

　　2.土让面积：21684平方米(折32.526亩)

　　3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)

　　4.出让年限：居住用地70年

　　5.规划指标要求：1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%

　　6.起拍价：24400万元

　　7.毛坯限价：12000元/平方米

　　南安2023P02地块

　　1.土地位置：溪美街道彭美社区

　　2.土让面积：38649平方米(折57.974亩)

　　3.土地用途：居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)

　　4.出让年限：居住用地70年

　　5.规划指标要求：1.0<容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%

　　6.起拍价：41800万元

　　7.毛坯限价：12000元/平方米

　　相关要求

　　(一)本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。两宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为12000元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。

　　(二)2023P01号地块设定最高土地限价34300万元。本次拍卖出让在达到上限价格34300万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价34300万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格34300万元。

　　(三)2023P02号地块设定最高土地限价58700万元。本次拍卖出让在达到上限价格58700万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价58700万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格58700万元。

　　(四)两宗地块竞得人竞得土地后均应按南安市自然资源局提供的建筑设计方案实施。在不改变城市设计的基础上，可对方案布局、户型等进行优化提升。

　　(五)项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

　　(六)配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。同时竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

　　(七)竞得人竞得土地后，应按《泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》规定执行。

　　(八)2023P01号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市北山片区彭美三落西侧地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2021〕95号)要求，配建养老服务设施并移交溪美街道办事处统一调配开展养老服务。

　　(九)2023P02号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市北山片区彭美三落北侧地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2021〕94号)要求，配建养老服务设施并移交溪美街道办事处统一调配开展养老服务。