正文

因开发商拖欠小区信息化和共享运营服务商166万达180天，近日，长乐一小区运营服务商发出最后“通牒”：再不付钱，将暂停小区人脸识别、车辆道闸等系统使用。

而该小区在项目销售时，曾一度宣称：“武夷，解锁智慧+生活，以科技致敬美好生活，匠筑更安全、更高效、更有体验感的长乐精英理想人居。”这难道要打脸不成？

▎书香名邸信息化服务功能将被停用？

近日，长乐一小区因为开发商拖欠供应商费用，或将导致小区信息化服务功能被叫停一事闹得沸沸扬扬。

网友曝光的消息如下：

关于书香名邸小区信息服务和运营服务停服的通知

尊敬的书香名邸小区全体业主:

因小区开发公司已拖欠我公司项目款项166万元达180天，已严重影响本项目的信息服务人员的工资保障，故决定从本周五(2023/3/17)开始，陆续停止小区内的信息化服务功能，由此造成的一切后果，依法由小区开发公司全部承担，整体停服计划如下：

1、本周五(2023/3/17)：停止所有大门人脸识别、车辆道闸使用；

2、本周日(2023/3/19)：停止所有楼幢梯口人脸识别、智慧对讲功能使用；

3、下周二(2023/3/21)：停止并下线小区内所有智能监控探头使用。

特此通知，敬请小区业主知悉

小区信息化和共享运营服务商

截至目前，还未发现开发商发布对外澄清的消息。对此，我们联系项目案场，工作人员表示，确实有这回事，不过包括大门人脸识别等在内的信息化服务功能目前仍能正常使用。

▎曾宣称：智能生活掀起长乐人居热潮

2020年1月，长乐书香名邸在其官微发布《福建首批共享小区来了！智敬长乐美好未来！》，并宣称：精湛建筑与智能科技的融合，作为福建省首批现身长乐的共享小区，书香名邸为大家呈现一个更安全、更便捷、更高效的未来生活！

项目智慧生活体验馆实景展示

文章关于“智能归家”的描述是：

在您开车回家的时候，巧遇早晚高峰、归家拥堵令人烦躁，社区智能车牌识别系统，采用智能感应技术，快速记录并识别车牌号码，自动放行，快速归家更便捷。

示意图

将业主信息录入智能门禁系统，业主可采用手机APP、人脸识别、密码等多种方式开启门禁，有效甄别和控制小区外来人物。保护业主人身安全的同时，也为业主出行提供便捷方式。

可视对讲系统是智慧生活的标配，人脸识别入单元，无需接触、扫描视网膜等人体重要器官，满足业主足不出户即可开门迎客，同时使居家安全有更多保障。

此外，文章还表示：武夷·书香名邸以最严格的安防标准，守护社区的每一位业主。社区系统联合了公安综治系统，拥有立体防控、视频结构化分析、周界防护、智能门禁、人员布控及车辆布控等安防措施。

如今，因为欠费，或将面临着信息化服务功能瘫痪的危机。

▎斥资2800万将地铁站搬到家门口

曾经，武夷书香名邸因为出资修建地铁口而受到业主称赞和认可，在福州市场上火了一把。据武夷书香名邸项目官方账号于2021年3月29日发表的一则推文内容：为了满足土地出让规划条件的要求，为了兑现当初给业主的承诺，武夷投入了大量的时间、精力，经过多次沟通协调，最终与地铁方达成协议，斥资2800万余元在文松路书香名邸项目侧，新增一万寿站地铁出入口，在6号线通车试运营前交付。

目前，该文章还尚在。

随推文一同发布的还有一份“福州地铁6号线万寿站与武夷书香名邸地块连接通道工程委托代建合同”。

此外，同年12月，则有媒体曝光，该项目由于人车分离、社区环境、楼栋质量等等多个问题被业主发起维权。其中包括绿化大面积缩水、内部道路以沥青代替铺砖、儿童乐园和橡胶跑道未修建等等问题。

据爱企查信息显示，武夷书香名邸项目开发商福州武夷滨海房地产开发有限公司，成立于2017年12月18日，注册资本5000万元，该公司为国企中国武夷实业股份有限公司旗下全资子公司。在福州开发项目除了武夷书香名邸以外，还有武夷栖溪云谷、武夷澜庭等项目。