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福州市中心得贵路南侧，寸土寸金之地，伫立着一栋烂尾楼，悄无声息度过了逾十余年光阴，这也导致了数百户居民多年无法回迁。这小区便是宜发得贵城。

5月9日，项目传来消息，2号楼及2号地下室已通过备案报建。宜发得贵城这个有着10余年烂尾楼栋的小区，自2013年交地建设后，历经磨难，终于迎来新生。

▎得贵城数百拆迁户逾十年无法回迁

5月9日，根据福建省投资项目在线审批监管平台发布的信息显示，福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）2号楼及2号地下室已通过备案报建，法人单位为福建蓝海房地产。

蓝海·国际推广名即宜发得贵城。项目规划7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置。

宜发得贵城2号楼则于2013年交地建设，计划建设36层，其中1-6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。如今2号楼逾期多年，至今无法竣工验收，致使数百拆迁户逾十年无法回迁安置。

资料显示，2006年5月，宜发得贵城所处鼓楼区琼河旧屋区改造项目按“毛地挂牌、净地交割”模式公开挂牌出让，由福建蓝海房地产竞得，后者是由福建宜发集团实控。

▎福建蓝海房地产被执行金额超2.3亿

2014年底，因福建蓝海房地产资金销断涉及债权债务纠纷引发诉讼，被省高院查封冻结账户并保有该项目资产，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工。

目前，该公司股权已被法院全部冻结。公开信息显示，福建蓝海房地产近年来身陷多起民事纠纷，并被列为失信被执行人，被执行金额超2.3亿。

那么，宜发得贵城开发商有多令人不齿。据悉，2022年，项目被爆出“一房两卖”：有业主2014年花了将近400万购买了得贵城房源，却被通知房子将被查封并被司法拍卖。

原来开发商在向购房者售房之前，已经将部分房源抵押给了金融公司，而给到业主签订的商品房买卖合同也并不是正式合同，仅仅只是一份草案。

▎鼓楼区先行垫付2320万推进项目复工

近年来，福州加大烂尾楼清理整治力度，宜发得贵城2号楼复建终于迎来曙光。2023年6月，福建蓝海房地产完成股权变更；2023年8月福建省高级人民法院将蓝海公司相关执行案件移交福州市中级人民法院处理。

2023年12月，根据鼓楼区建设投资管理中心回复，为确保该项目建设有序推进，鼓楼区与省高院、蓝海公司建立三方共管账户，并由鼓楼区先行垫付了2320万元资金保障2号楼工程复工建设。

鼓楼区将协调市中院、相关债权人等各方，推动2号楼裙楼资产拍卖及蓝海公司股权拍卖，尽快回笼资金推动项目继续实施，力争尽快复工、尽快回迁。

如今，项目通过备案报建，这也意味着得贵城2号楼建设加速度，烂尾10年余后将重获新生！