正文

2月16日，国家统计局发布《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年1月份，福州新房、二手房价格双双上涨。其中，新房销售价格指数结束6个月连跌，环比上涨0.2%；二手房销售价格指数结束7个月连跌，环比上涨0.1%。

新房结束6个月连跌

根据国家统计局数据，2023年1月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，结束连续6个月下跌，但涨幅有限；同比来看，福州新房价格已连跌超过7个月，本月同比下跌为2.5%。

分面积段来看，2023年1月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比下跌3.1%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌2.2%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比下跌2.3%。

二手住宅结束7个月连跌

二手房方面，2023年1月福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，结束7个月连跌；同比跌幅则缩至2.5%，同比连跌11个月。

分面积段来看，2023年1月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比下跌3.1%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌2.2%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比下跌2.3%。

一线城市环比转涨，二三线降势趋缓

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为：2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

（1）一线城市环比转涨、二三线降势趋缓

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

（2）一线城市同比上涨、二三线同比下降

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。