乐居买房讯 保利国贸天琴湖12月23日首期盛大开盘。主推2#、3#楼135-143平住宅，共计116套房源，折后均价约35800元/㎡。优惠方面，开盘99折、老业主重购99折、一次性99折。该项目位于晋安湖CBD的轴心位置，为晋安东区首个第四代立体生态住宅。
【开盘时间】2022年12月23日
【推量】2#/28F/2T2/1F架空/54套，3#/32F/2T2/1F架空/62套；共计116套；
【价格】折后均价约35800元/㎡；
【优惠】开盘99折、老业主重购99折、一次性99折；
【付款方式】正常首付
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月27日，厦门国贸以24.56亿竞得宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），楼面价约22644.13元/㎡，溢价率0%。
宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），出让面积38736平（约58.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。起始价24.56亿、最高限价28.24亿，起始楼面价约22644.13元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不超过3500平，应符合绿色建筑标准，100%全装修。鼓励建设“立体生态住宅”，单套建筑面积（含公摊）为套内面积、公摊面积及空中花园（不计容）三者建筑面积之和。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
周边价格
近年来，在政策的持续加持下，晋安湖三创园发展迅猛，区域内路网通达、商圈林立、公园环绕，更多高量级的配套和成熟规划逐一落地，成为了当下热门的宜居板块。据悉，项目所处的东区板块目前新房不少，整体售价在28500-37000元/平之间。比如：中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、蓝光星珀等。
据查询，项目周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间，比如：汇诚雅园、首开中庚香开连天、井源居等。
项目介绍
保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。
有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。
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