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近日，福州地铁官网发布《福州市城市轨道交通第三期建设规划（2024～2029年）环境影响评价公众意见征询》，透露了有关福州地铁第三期建设规划的有关情况。

根据公开信息，福州地铁第三期建设规划3号线一期、4号线二期、6号线西延、8号线、S1线一期等5条线路，总规模合计约138.1km，设车站76座。

地铁3号线分期建设！一期无缘南通

福州第三轮地铁规划中，地铁3号线是受关注程度相当高的一条线路，尤其备受闽侯南通区域的居民关注。规划信息显示：3号线一期长度32.4km，设车站23座。呈南北走向，北起五四北战坂，纵贯福州中心城区、南台岛，而后接入高新区（南屿），终点站设于武山站。并没有接入南通。

地铁3号线（规划）最新走势图

 虽然本次公布的规划图中3号线一期并未连接至南通，但从线路图上也能看出，3号线与另外几条线路的不同在于，其在首末站点处仍有线路延伸出来，或也代表着线路二期仍有继续扩建的空间。

福州地铁完整版线路图

自福州迈入地铁时代以来，各条地铁线路的规划报批和建设进展就一直备受关注。而在福州所有的地铁线路中，地铁3号线（规划）是最为难以捉摸，最神秘的。最后到底如何设置，仍需以官方最终消息为准。

地铁在给市民带去便利的同时，同时也提升了沿线楼盘的“身价”。那么，地铁3号线（规划）沿线都有哪些楼盘在售或待推呢？

买房跟着地铁走！地铁3号线沿线热盘都在这

从地铁3号线（规划）走向示意图可以看出，目前沿线共有10个楼盘抢先获益。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年12月12日

 产品方面，涵盖住宅、SOHO。其中，住宅主推69-210平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如保利天玺、国贸学原三期、建发玺云等；SOHO主推29-47平户型，如祥禾公社等。

福州地铁3号线（规划）沿线楼盘分布图

价格方面，住宅整体售价在15000-40000元/平之间。SOHO整体售价在18500元/平左右。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

保利天玺位于五四北板块，近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前，主推建面约92-160㎡三至四房产品，即买即住，纯商住区。

鲁能公馆三期位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，邻近200亩琴亭湖公园，距离项目仅400米；公园拥有约10000㎡生态景观带，方便工作之余的生活休闲、放松身心。目前，建面约95-145㎡住宅热销。

建发玺云位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套。目前，主推建面约150-210㎡大宅。

大东海天樾位于位于福州市仓山区凤岗路（金建小区西侧60米），项目总占地面积11894㎡，总建筑面积约35617㎡，容积率2.3，绿化率30%。目前，大东海天樾首期已开盘，主推建面约193-205㎡，毛坯备案均价40000元/㎡。

龙湖迪鑫九里晴川位居二环内闽江道旁，拥二环快速路、浦上大道等高速路网，畅享立体化交通路网。同时，项目临近约50万方浦上商圈，坐拥万宝商圈、金融街双CBD商圈，三大商圈一站式满足生活需求。目前，主推建面约89-68㎡洋房，均价24000元/㎡。

国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。项目周边立体交通环伺，紧邻地铁3号线(规划中)，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。目前，主推约79-116㎡住宅，价均价约19500元/㎡左右。

国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

以上就是福州地铁3号线（规划）沿线楼盘的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大平层，购房者可根据需求进行选择。有兴趣的网友，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。