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乐居买房讯 12月2日，高新区纯新盘——国贸江屿原1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅备案，销售均价19700元/㎡。该项目是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目，位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。目前，建面约79-120㎡新品，即将开盘！

　　价格方面：国贸江屿原的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅，销售面积82055.83㎡，销售均价19700元/㎡，销售总价161650万元。

　　1#套数：125 套，销售面积：10433.14㎡，销售均价：19115元/㎡，销售总价：199431579元

　　2#套数：85 套，销售面积：7519.61㎡，销售均价：18926元/㎡，销售总价：142314577元

　　3#套数：125 套，销售面积：10412.39㎡，销售均价：18845元/㎡，销售总价：196220536元

　　5#套数：125 套，销售面积：11118.69㎡，销售均价：18704元/㎡，销售总价：207989660元

　　6#套数：103 套，销售面积：10844.76㎡，销售均价：20244 元/㎡，销售总价：219546055元

　　7#套数：107 套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20548元/㎡，销售总价：230607130元

　　8#套数：107 套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20549元/㎡，销售总价：230619668 元

　　9#套数：88 套，销售面积：9281.8㎡，销售均价：20445 元/㎡，销售总价：189770646元

另外A、B区地下室合计845套，销售面积19858.78㎡，销售均价19万元/个，销售总价160550万元。

　　1#楼底商、2#楼底商、3#楼底商、5#楼底商、9#楼底商、S2#楼-商业72套，销售面积4407.11㎡，销售均价31500 元/㎡，销售总价13882.35万元。

项目追溯

通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月18日，国贸以8.3亿底价竞得榕高新2022-02号，楼面地价7977元/㎡。

该地块面积适中，约48.77亩，用地性质为居住商业混合用地、公园绿地；容积率上限3.2，建筑限高80米，规划打造8栋18-27层住宅以及计容面积9320㎡的沿街社区商业。

周边价格

国贸江屿原是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目。据悉，项目所处的高新区目前新房不少，整体售价在16000-20000元/平之间。比如：国贸学原二期、国贸学原三期、祥禾公社等。

据查询，项目周边二手房整体售价在18000-23000元/平之间，比如： 群升江山城、碧桂园十里江湾等。

虽然项目目前售价未出，但结合项目的限价以及瞰江优势，预计未来上市价格也会在2万左右。

项目介绍

国贸江屿原项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。

周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

生活配套设施完善，约2KM可至高新万达、正荣财富中心等高端商圈，过桥直抵仓山万达、爱琴海，两岸繁华触手可及；约10公里乌龙江湿地公园、旗山湖公园、高岐湖公园(规划中)簇拥项目左右，举步即市政绿地(规划中)；百米内可至高新区第二小学(在建)，周边闽师专附属实验小学、高岐中学(在建)等学府林立。