近日，位于东区板块的保利云上人才房领证，共领证307套房源，约为20000㎡，面积为50㎡一房/60㎡两房/75㎡三房。据统计，本次领证的均价约为22736元/㎡，套均总价约为148万。其中，最低单价为21245元/㎡，最高单价为24559元/㎡，最低总价为108万，最高总价为178万，部分一房一价表如下。

数据来源：克而瑞福州

值得一提的是，项目虽然商品房网签均价高达32480元/㎡，但其实际售价约为30500元/㎡，目前商品房还推出了部分特价房，也缩小了与人才房的价格差距，其实际折扣也高于7折。尤其是低楼层，与人才房的高楼层单价（2.45万/㎡）相比，每平米差价近约4000-5000元/㎡。保利云上是东区板块罕见的上车门槛较低，且无安商房配比的楼盘，目前80㎡的产品几乎售罄，目前主要在售的是89㎡-115㎡。

晋安湖双地铁加持，坐拥区域成熟配套

保利云上地处福州东区板块，位于晋安区福马路晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，距离地铁2/4号线换乘站前屿站约500米，交通便捷，地块周边配套设施完善。东侧规划九年一贯制学校福州市晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校），周边已形成集居住、生活服务、宜家家居综合体等综合片区。

周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。拥有牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园等景观公园。

其中，保利云上建面115㎡户型规划4房2厅2卫，户型方正，格局通透，采光充足，布局合理，无论是二胎家庭，还是三代同堂，均能满足置业要求。

从整体上看，该户型西面为动区，包括入户门、厨房、餐厅、客厅等，东面为静区，包括卧室、书房等。该户型实现动静分离，休闲起居两不干扰，保证业主居住的私密性。

从空间布局来看，建面115㎡户型拥有四居室，且主卧大进深，活动区宽而大，让您自由尽显个性空间。北向左室为多功能房，可改为书房、儿童房、客房等，灵活性强，满足多样需求。双卫浴干湿分离，带窗通风，使用舒适方便。全屋设置储物空间，让琐碎之物安然藏身。户型采光充足，双卧向南，四室带窗。客厅连接观景阳台，会客区宽敞通透。标致开放式全明厨房，相邻于餐厅，使用舒适，增加烹饪乐趣。

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