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海子说：“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这是一幅多么美好，多么惬意的画面。看惯了城市的喧嚣与嘈杂，这样的生活更显弥足珍贵。

本期【好住】，带领大家走进福州滨海新城红盘——滨海金茂智慧科学城。该项目位于滨海新城CBD核心区，主推建面约67-137㎡二至四房海景现房，均价约15000元/㎡，适合投资和当地刚需客群。

布局方正+南北通透，约67-137㎡央企海景现房真香

滨海金茂智慧科学城所推建面约67㎡两房、建面约89㎡三房、建面约109㎡四房、建面约137㎡四房等四种户型，均为南北通透、全明结构、空间灵活多变，颇受市场青睐。

建面约67㎡两房户型

其中，建面约67㎡中间户型，布局方正，可做到两房两厅一卫。从空间上来看，全明采光，动静分离，双开间朝南，餐客厅一体化与阳台相连，使得客厅的空间更大。两房设计，面宽较大。一房朝南，一房朝北，南面卧室可作为卧室，采光充足，居住舒适度高，北面卧室可作为多功能房，做书房、儿童房等。

建面约89㎡三房户型图

建面约89㎡户型布局合理、功能齐全，做到三房两厅两卫。从分布格局来看，户型整体动静分隔，左边为餐客厨生活区域，右边为卧室休息区域，活动休息互不打扰。餐厅、客厅、景观阳台连成一线，保证室内采光，实现南北通透。同时，套房式主卧自带衣帽间、卫浴、飘窗，空间开阔，保证业主居住的私密性和舒适度。

 建面约109㎡四房户型图

建面约109㎡户型，空间利用率高，能做到四房两厅两卫。户型布局合理，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，将日常最主要的活动如烹饪做饭、会客交流等活动，高度集中在一个区域，与休息区分隔明显，互不干扰。同时，每个功能区都带有阳台或飘窗，室内宽敞明亮，采光通透性好，让阳光一年四季如影随形，成为改善的品质之选。

 建面约137㎡四房户型

而建面约137㎡户型，规划4房2厅2卫，户型结构合理，南北通透，采光通风极佳尽显主人非凡气度。从空间布局来看，开放式厨房与餐厅一体，动线流畅。会客区域和超宽观景阳台相连，增加室内空间感，采光充足，满足全家人的会客需求。主卧大进深，自带卫浴、衣帽间，充分考虑住户生活所需，充分保证业主居住的私密性和舒适性。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居，温馨浪漫。

地处滨海新城CBD核心区，单价1字头轻松拿下

滨海金茂智慧科学城位于长乐滨海新城万新路与沙尾路交叉口，由中国金茂打造集金融商务、生活服务为一体的现代化综合配套新城。项目总建筑面积225万㎡，涵盖商务、商业、酒店、公园、教育、居住等多业态为一体的中央商务综合体，打造成福州新区核心区示范性现代化国际新城标杆。

区位图

交通上，项目所处的滨海新城不仅拥有空港、陆港、海港、信息港四港合一，可迅速到达福州各地。同时，地铁6号线沙尾站、滨海中央商务区站（东调段，在建中）、F1滨海快线（在建中）两条地铁线加持，并坐拥福建最大约52万方输配环核心工程（在建中），海/陆/空/港无缝换乘，速达全城，畅享海内外。

 鸟瞰图

商业方面，下楼即享约18万方览秀城购物广场（含地下商业，在建中），中国金茂旗下高端商业购物中心，吃喝玩乐购一站畅享；约213米中国印，打造滨海乃至福州商务标杆；约200亩中央公园（规划中），为滨海打造一个对话世界的城市会客厅。

 融侨赛德文学校实景图

教育资源方面，项目周边不仅有滨海实验幼儿园、福建师范大学附属滨海小学、福州三中滨海校区、福州第十九中学滨海校区（在建）、福州融侨赛德文学校等优质学校，还有天津大学福州校区（已开学）的入驻。未来将整体形成了从幼儿园、小学、初中、高中乃至大学为一体的全龄段教育配套体系。

复旦大学附属华山医院福建医院实景图

医疗资源方面，项目近靠国家区域医疗中心、滨海新城空港医院等甲级医院，专业“国家队”资源，雄厚的技术力量，为家人健康保驾护航。其中，作为国家区域医疗中心——复旦大学附属华山医院福建医院已经开诊，这对于推进福州新区医疗卫生体系的发展和完善，改善新区百姓、福州百姓就医条件具有重要意义。

 休闲配套方面，一期滨海金茂悦规划有6大主题园林，打造全龄社交空间，满足业主日常休闲锻炼等需求。此外，项目周边拥有约200亩城市中央公园、约450亩滨海公园、约2公里海岸公园、界外5公里长漳江河公园、1条社区景观中轴，还有多个邻里公园环伺……一个宜居新城正在加速形成。

 一期滨海金茂悦交付实景图

据了解，一期滨海金茂悦已于2022年9月9日-9月12日，实现提前交付。无论是景观园林、立面外观，还是建筑工艺等，每处细节都藏着金茂的匠心。

一期滨海金茂悦交付实景图

目前，滨海金茂智慧科学城主推建面约67-137㎡二至四房全龄段产品，首付2成起，单价1字头即可轻松入手。想要了解更详细的项目解读，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘查看完整测评。