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买期房的人最怕的事情是什么？十个人中有九个人的答案都是楼盘烂尾。近日，一份来自江西景德镇的“全体业主决定与2022年11月强制停贷告知书”刷屏后，全国越来越多的业主公开宣称集体停贷。烂尾楼的背后是一个个家庭难以承受的经济负担，因此可见，选择一个好的楼盘是一件多么重要的事！

本期，乐居君整理出福州的一些品牌房企，国企、央企项目，交房有保证！看看都分布在哪些区域？哪些项目值得关注？

福州国央企项目楼盘分布图

从区域分布上看，晋安区与仓山区是福州楼市“粮仓”所在地，大部分的楼盘都处于这两个区域；闽侯、长乐、鼓楼相较之则会少一些。

备注：以上楼盘信息统计时间截止7月14日

产品方面，涵盖住宅、SOHO。其中，住宅主推31-165平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如万科云城、保利云上等；SOHO主推32-172㎡户型，如保利首开天悦二期等。价格方面，住宅整体售价在13000-40000元/平之间。

福州华润万象城目前主推建面约32-137㎡住宅，价格约85万元/套。项目位于鼓楼区福州大学东侧，属于鼓楼区传统的中心城区，经济发展活跃。项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高。项目不仅衔接台江区、仓山区，具备辐射全市乃至全省的条件，同时毗邻万宝商圈及高端住宅社区，有着优越的商业氛围及区域发展前景。未来将进一步建设成为集购物中心、写字楼、公寓、商办空间为一体的大型都市综合体。

万科城市之光目前主推建面约92-165㎡住宅，价格约30000元/㎡。项目位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块，总用地面积177183平方米(合265.77亩)，规划用地性质为住宅、商业用地。项目紧邻地铁4号线半洲站(原橘园站)，计容面积约32万方，包括26万方商品住宅、2万方商业(采用集中式商业，其中8500㎡需回购)、一处9班幼儿园及相关配套。

保利天玺目前主推建面约80-160㎡住宅，价格约23000元/㎡。项目位于福州后花园五四北，晋安区战坂路福州地铁新店车辆基地西南侧。项目总建筑面积约33.4万方，超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。项目双地铁加持，坐拥高效便捷的交通优势；周边五所高校学府和六大生态公园环伺。

保利云上目前主推建面约80-115㎡住宅，价格约32199元/㎡。项目位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，为70年产权普通住宅，小区总占地面积2.51万㎡，。项目临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。周边拥有牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园等景观公园。项目附近有108路/115路/166路/187路/29路/333路/40路快线/69路/7路/70路/73路/通勤快线15路等多条公共交通路线。

首开香悦目前主推建面约89-110㎡住宅，价格约31500元/㎡。项目位于晋安区鼓山镇福光路318号，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。项目周边的教育资源配套也是首屈一指的，项目北侧为晋安区教师进修学校附属幼儿园鹤林分部，潭园小学。

招商江悦府目前主推建面约83-115㎡住宅，价格约17000元/㎡。项目位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，项目占地面积43891.8㎡，建筑面积127057.94㎡，项目共规划18栋楼，总户数689户。屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁(马尾大桥站)，出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！

华润海湾润城目前主推建面约63-142㎡住宅，价格约16500元/㎡。项目地处滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站(规划建设中)，F1快线(建设中)以及规划的F2，F3线。整体社区规划围绕【三脊，三区，三街】三大创新理念，打造智慧活力的未来社区。目前，主推建面约63-142平新品，价格约16500元/㎡。

保利阅江台目前主推建面约78-115㎡住宅，价格约17000元/㎡。项目位于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目3km范围内生活配套较为齐全，分布有东百永嘉天地、博士后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套，医疗配套享有福建省第三人民医院。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。

万科城市花园目前主推建面约78-105㎡住宅，价格约15000元/㎡。项目位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。同时，毗邻约3.7万方城市花园，一家人的游乐园。

整体来看，福州市国央企项目楼盘较多，晋安、仓山等老城区仍是热门供应区域。对于购房者而言，有这么多国央企项目楼盘，选择空间广，且交房有保证，可多方比较下再做出选择。