5月20日，福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告，就原公告宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12）的规划设计条件进行补充说明：该地块项目空中花园不计容。
官方截图
补充公告内容指出：宗地2022-18号规划设计条件（榕自然函〔2022〕314）中第六大点（一），单套建筑面积（含公摊）为套内面积、公摊面积及空中花园（不计容）三者建筑面积之和。
宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），出让面积38736平（约58.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。起始价24.56亿、最高限价28.24亿，起始楼面价约22644.13元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不超过3500平，应符合绿色建筑标准，100%全装修。鼓励建设“立体生态住宅”，单套建筑面积（含公摊）为套内面积、公摊面积及空中花园（不计容）三者建筑面积之和。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
地块示意图
根据本次补充公告内容，空中花园部分面积不计容，但被计入单套建筑面积当中。意味着地块竞得人在项目设计开发过程中能够在地块出让时规定的指标条件之下，对户型阳台部分进行更多的面积规划和设计建造，后期售卖时可以作为“阳台赠送面积”的卖点，创造溢价空间。
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