正文

  日前，福州市自然资源和规划局发布“福州商贸大厦项目总平面拟调整公示”，对位于福州八一七路东侧的福州商贸大厦进行优化设计。

  此前，该项目已取得建设工程规划许可证，并已经拆除拟将重建。值得一提的是，该项目自1995年因各种历史原因导致建设停工，至今烂尾时间已经长达27年之久，甚至拿下了中国商业楼盘烂尾时间最长的吉尼斯记录。

  福州商贸大厦总平拟调整

  据福州市自然资源和规划局消息，福州商贸大厦位于鼓楼区八一七路东侧，已取得《建设工程规划许可证》，已拆除拟重建，现拟优化设计。

原审批总平图

拟调整总平图

  总平图调整后，对该项目增设地下室楼梯间，调整地面非机动车停车区域等。调整后的指标符合规划条件及相关规范要求。

  本次福州商贸大厦项目总平面拟调整公示时间为2022年5月19日至2022年5月27日。在公示期限内，项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向福州市自然资源和规划局行政审批处反映。

  选址意见书等手续已于早前获批

  2021年5月18日，福州市自然资源和规划局发布公示，福州商贸大厦项目拟启动重建，并对原项目红线进一步优化。在保证总用地面积、总规划指标不变的情况下，在地块南侧剔除涉及杂物间产权面积，并在地块西侧予以补足。用地红线南侧北移，扣除126.49㎡；用地红线西侧西移，增补126.49㎡。

  2021年7月5日，福州商贸大厦取得项目选址意见书，建设单位为福建省闽江房地产开发公司，总用地面积为4859平。

  此外，关于该项目，近几年内还有如下几个比较重要的时间节点：2019年末，福州市自然资源和规划局宣布要重建该项目并发布项目规划方案；2020年1月，该项目获得建设工程规划许可证以及建设用地规划许可证。

  烂尾时间过长创吉尼斯记录

  位于鼓楼区八一七路东侧的福州商贸大厦，在1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，并于1995年6月动工。项目动工后由于资金链断裂、产权纠纷等种种历史原因烂尾，成为了福州人尽皆知的东街口“烂尾楼”。

  2021年11月11日，福州商贸大厦正式启动原楼栋拆除工作，工作人员表示：之所以拆除已经建成的部分，是因为这次的商贸大厦项目“重生”，是启动重建，而不是改建。

  此外，由于该项目停工烂尾时间过长，在2019年6月，评上海大世界吉尼斯总部评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录。