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  户型往往是买房路上的最后一个关卡，关系到未来好几年的生活居住质量，在寸土寸金的城市，刚需购买什么户型最好呢？对刚需而言，选户型就一个首要原则，在有限的空间里可以塞进更多的功能区。

     本期【好住】栏目，带领大家走进高新区纯新盘——国贸学原三期两款刚需主力户型，分别是79㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫户型，看看他们有何独特之处？

    三房空间格局+南北通透，成刚需品质之选

  国贸学原三期主推建面约79-116㎡三至四房，毛坯交付，每个户型均做到南北通透，全明采光，功能分区合理，房间尺度设计适宜，空间利用高，适合刚需客户群体。

79㎡三室两厅一卫户型图

  其中，建面约79㎡户型，布局方正，功能合理，空间使用率高，可做到三房两厅一卫设计。南北通透，动静分区，干湿分离，空间利用率比较高。设置门厅玄关，在实用性的基础上增加私密性，防止房屋内部空间被访客一览无余。

  该户型南北通透，南向客厅，与厨房、餐厅连成一线，形成室内自然风对流。同时，主卧、次卧、客厅三开间朝南，通透、紧凑、实用，合理的分区，充分满足了居家、会客的功能。

  在动静区的划分上，该户型呈现出人性化设计。动区紧挨入户门，动区在外，静区在内，能有效防止动区活动对静区睡眠、学习的干扰。此外，独具三分离式卫生间设计，轻松实现干湿分离，满足刚需置业需求。

89㎡三房两厅两卫B1户型图

89㎡三房两厅两卫B2户型图

  而建面约89㎡户型，分B1和B2两种，是国贸学原三期主打产品。两个户型布局方正，功能齐全，在建面约79㎡尺度之上再提升，做到三房两卫两阳台。整体实现南北通透，全明结构。入户门与餐厅、客厅以及阳台直线一体，动线流畅，能让来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适。

  客厅整体大面宽、短进深的格局，增加采光面，且餐厅、客厅、阳台连成一线，空间开阔，格局宽阔百变，爸爸的书房、妻子的瑜伽室还是孩子的游乐场，都能实现。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离。主卧和次卧位于走廊最里面，远离餐厅、客厅两大会客区域，打造独立安静的工作、休息空间，免于被打扰。主卧套房式设计，带衣帽间、独立卫浴，居住体验感更好，三代生活舒适从容。

  地处高新区核心板块！首期新品即将开盘

  国贸学原三期位于福州高新区核心区，毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道，且近靠地铁3号线（规划中），坐拥立体化交通路网。同时，国贸学原三期近靠双万达，拥八大商圈，周边生活配套设施完善。除此以外，坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等，畅享怡然自得的江畔生活。

区位图

       国贸学原三期是国贸地产“原系”产品体系，社区规划儿童游乐区、健康跑道、老人活动区、阳光草坪、健身区等全龄段配套，社区整体品质还不错。

规划图

  国贸学原三期占地25810.16㎡，共规划7栋楼，层高为21-26层，共计759户，车位有631个。其中，1#、2#、3#、5#楼规划2梯5户，中间三个户型为79㎡，两端头是89㎡。6#、7#、8#楼规划2梯4户，中间两个户型为89㎡，两端头是116㎡。

沙盘图

社区规划图

  目前，国贸学原三期首期主推2#、3#、5#、6#楼约79-116㎡江滨美宅新品预约，预计5月底即将开盘。