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地块信息

　　东部新城超200亩商住地块

  商品房未满15年不得交易

  福清拍2022-02号（福清龙山街道元华路南侧地块），出让面积136611平（约204.9165亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.7-2.0，建筑密度17%-23%，绿地率30%-40%。起始价6.05亿、最高限价9亿，起始楼面价约2214元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。住宅建筑限高80米，该地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。宗地商品住宅销售备案均价不得超过8928元/平。

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  龙山街道沿江商住地块

  住宅备案均价最高1.25万/平

  福清拍2022-03号（福清龙山街道喜盈门东侧地块），出让面积45039平（约67.5585亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.0-2.3，建筑密度23%-28%，绿地率30%-40%。起始价2.05亿、最高限价3.05亿，起始楼面价约1979元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。住宅建筑限高80米，地块内涉及商务办公建筑面积24000m²（误差200m²以内），餐饮配套建筑面积4000m²（误差200m²以内）由竞得者自持，自持年限为40年；涉及多层住宅部分11000m²（误差200m²以内）由竞得者自成交之日起自持10年。自持期间不可分割销售、分割发证。宗地商品住宅销售备案均价不得超过12500元/平。

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  龙山街道、龙江街道、江阴镇

  三幅地块要求整体回购

  福清拍2022-04号（福清龙山街道鸿生商务中心地块北侧地块），出让面积22641平（约33.9615亩），用途为住宅用地，容积率2.0-2.3，建筑密度20%-25%，绿地率30%-40%。起始价0.91亿、最高限价1.35亿，起始楼面价约1748元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。住宅建筑限高80米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为72940平；其中地上总建筑面积53940平（含地上架空层2000平方米），回购价格为5400元／平；地下总建筑面积19000平（含地下停车位），回购价格为3300元／平。

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  福清拍2022-06号（福清龙江街道原水南汽车站地块），出让面积23511平（约35.2665亩），用途为住宅用地，容积率2.0-2.3，建筑密度20%-25%，绿地率30%-40%。起始价1.19亿、最高限价1.77亿，起始楼面价约2201元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。住宅建筑限高60米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为74855平；其中地上总建筑面积55855平，回购价格为6000元／平；地下总建筑面积（含地下停车位）19000平，回购价格为3300元／平。

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  福清拍2022-07号（福清江阴镇地块），出让面积51053平（约76.5795亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.7-2.0，建筑密度20%-35%，绿地率25%-35%。起始价0.31亿、最高限价0.46亿，起始楼面价约304元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。住宅建筑限高80米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为108425平方米；其中地上总建筑面积100925平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）为7500平方米，回购价格为3500元／平方米（含地下停车位）。

位置示意图