2021年下半年以来福州楼市转冷，两级分化严重。中心城区的楼盘依然热销，远郊的刚需即使是启动了分销，但还是陷入窘境，部分楼盘也出现降价、送家电装修礼包和物业费、车位等一系列变相降价促销活动，来吸引购房者。
近日，看见中介的一条朋友圈广告，五四北金地领峯推出部分特价房源，单价1.6w/平起，一口总价110万，还赠送一个车位，这实在的优惠一度让人难以相信。
据克而瑞福州数据查询，该项目一周成交套数达60套（统计时间：2021.12.12-12.19），对于主城外围项目来说该成绩不错，看来“买房送车位”有一定效果。
该项目位于晋安区斗顶片区，靠近福州绕城高速，略处外围。社区占地约75.99亩，共规划12栋9-17F的洋房、小高层住宅。其中，洋房多位于社区南侧、小高层则位于社区北侧和东北侧。社区带3000平商业建筑、一所12班制幼儿园以及2000平的全龄化养老设施，是目前五四北板块为数不多的纯商品房社区。
若不考虑地理位置及周边配套，该社区整体居住舒适度还是较高的。但对于刚需而言，目前配套实在有点差强人意。
对于买房送车位，对购房者而言，是一件好事。据悉，该社区总户数984户，车位数887个，车位配比为1:0.9，不足1:1，后期随着入住率的提升，可能会出现车位紧张的情况，毕竟一户居民一辆车还是比较常见的。若开发商送了一个车位，一定程度上可以缓解该问题，但需要注意仔细审核车位使用产权和车位合同等一些列问题。
综上，相较于五四北其他楼盘，金地五四领峯虽然在地段上存在一定劣势，但开发商买房送车位系列活动，相对弥补了该不足。在价格上，该项目具有一定的竞争优势，适合手头拮据，但又想入住近中心城区商品房社区的刚需购房者。
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