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  乐居买房讯（编辑林小白）

       教育这个热点话题，一直以来都备受关注。这不，据日前福州市自然资源和规划局发布2022年第一次土拍公告可知，福州百年老校之福州教育学院附属第一小学，或将在三江口开设新校区，那么该规划的发布，也意味着该片区周边的优质教育资源得以再度攀升。

       福州百年老校--------教院一附小或于三江口设立分校！

       2月15日早间，福州市自然资源和规划局于官网发布《关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》。其中，宗地2022-06号（仓山三江口出让地块二十二），选址面积96099平（约144.15亩），出让面积82395平（约123.59亩），用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地。且小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小）。

       公开资料显示，福州教育学院附属第一小学是一所百年老校，是福州市教育局直属的公办小学，前身最早可追溯到1870年的清文书院以及1906年的八旗小学堂，再到1982年的省会第四小学以及如今的教院一附小，在师资水平上名列前茅。该学校位于福州市鼓楼区蒙古营巷5号，现校园占地9066平方米，建筑面积9420平方米，可容纳36个教学班。现有学生1883名，教师100名，对口中学为福州十一中。

       那么，未来该学校如果成功落地三江口，也将带动该片区教育资源提升！而在这板块周边有哪些项目在售或待推？且具体主推的产品与售价情况又如何呢？一起往下看吧！

       三江口周边热门楼盘抢先获益！单价低至17100元/㎡起

       据统计，目前三江口周边有14个热门楼盘在售或待推，产品方面，涵盖住宅、SOHO和别墅。

 备注：以上楼盘信息统计时间截止2月18日

  其中，住宅主推50-160㎡户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，有纯新盘入市，也有老盘加推，如首开国仕府、万科金域缇香等。SOHO主推31-115㎡，如万科云城等。别墅主推独栋、联排等，如泰禾福州院子、禹洲满江墅等。

  福州三江口周边楼盘分布图

  售价方面，因地段和配套不同，所售价格也有所不同。住宅整体售价在17100-31000元/平之间，SOHO整体售价在23000元/平左右，别墅约650万/套起，购房者可根据需求进行选择。

  下面，一起来看看福州这些楼盘的概况。

  万科金域缇香位于福州市仓山区南江滨东大道与三江路交叉口,临近地铁6号线（在建）、地铁1号线，交通十分便捷。项目周边配套丰富，有海峡文化艺术中心、福州市儿童图书馆、海峡国际会展中心、火车南站购物广场、南江滨生态公园、白湖亭医院、福州八中高中部、麦顶小学三江口校区（在建中）等，足以满足日常、高品质生活需要。目前，主推建面约87-118平住宅，均价约21600元/㎡。

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，均价约25100元/㎡。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-112平新品，均价20000元/㎡。

  远洋天赋位于南江滨板块，周边配套醇熟，打造低密纯住区。下面规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园，青年社区，老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。目前，主推约89-159平住宅，均价约23500-25500元/㎡。

  大东海江山府项目择址福州东进南拓战略主轴上的核心区，仓山樟岚板块。紧邻由市府与国家名校清华附中合办的清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园。地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。目前，大东海江山府建筑面积约65-109㎡学府住区，价格约28000-30000元/㎡。

  湖滨府位于火车南站约720亩南湖公园(规划中)北畔。由名世茂、融侨和正荣强强联袂，共同开发湖滨府项目。近享两公里范围内，政府规划的千亿公建——海峡文化艺术中心。约2.5公里范围内，三大商圈也正逐步建设当中。目前主推建面约79-118㎡户型，参考价格约18100元/㎡。

  星海天宸于福州市仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，出行便捷。总占地约56亩,总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。目前，主推建面约77-111㎡户型，均价约22000元/㎡。

  三江花语坐落三江口核心区域，占据不可多得的区域优势。三江口区域享有“六区叠加”政策，升值潜力大；三江交汇处，生活环境优越；双地铁配套，交通便利。其中，地铁一号线延展段、地铁六号线、南滨江大道、三江口大桥等枢纽横纵交错。目前，主推建面约97-130㎡洋房，均价约17100元/平。

  中海锦江城背靠300万㎡清凉山，项目可观4000米闽江、乌龙江、马江三江交汇，供您畅享城市绿岛生活。同时，周边有地铁1号线和地铁6号线（在建）经过，交通路网发达。目前，建面约89-144㎡地铁口低密住区在售，均价18200元/平左右。

  以上就是福州三江口周边热门楼盘的主要内容，有住宅，有SOHO，也有别墅。不仅单价较主城区低些，产品可选择范围也十分广泛。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。