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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中海锦江城位于福州市仓山区三江路南侧福州八中旁,仓山区 双地铁口 江景现房

【项目亮点】

1、项目价格为14800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~144㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于仓山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56300㎡；建筑面积139200㎡；有20栋；总共1302户；建筑类型包括叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业管理有限公司;物业费住宅：3.3元/平米/月;未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型144㎡叠拼四房-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型144㎡叠拼四房

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

创新户型设计，方正实用，动静、干湿分离，功能布局清明完整。多一层空间，多一层享受，上下户型设计让空间感更优越。社区采用北高南低布局，保障所有楼栋最佳通风效果，南北超阔楼距。

中海锦江城89㎡ 三室两厅两卫-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中海锦江城89㎡ 三室两厅两卫

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，布局合理，空间使用率高，主卧三面采光，可拓展独立衣帽架，享受私密空间。三开间朝南，宽敞舒适。

B户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，动静分区，布局合理，空间使用率高。一体化餐客厅设计，坐北朝南，采光通风条件良好，主卧可拓展独立衣帽架。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线;6号线下洋(地铁站), 与楼盘直线距离为1626米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是清凉路站(公交站), 与楼盘直线距离为162米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是红太阳幼儿园，距离楼盘1742米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~144㎡,价格约14800元/㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。