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  乐居买房讯（编辑 林小白）

  城市商业综合体的开发建设是近几年福州发展的重要内容,这于带动区域经济发展等方面起着重要的作用。就在日前，仓山区发布的2022年工作计划信息中显示，今年仓山区也将持续推进Shoe Mart广场等项目建设！

  白湖亭Shoe Mart广场拟选址地块规划有商业体

  近日，有福州微博博主在网上发布了关于福州白湖亭片区的最新规划效果图，Shoe Mart广场拟选址地块上规划建有大型商业综合体。从效果图上看，白湖亭片区规划有多个高层住宅以及商业体、学校等，楼栋林立，排列整齐。

  从规划效果图上来看，此前一直被传最有可能建设福州Shoe Mart商场的地块上依然规划有一处商业体。 

  2023年仓山区推进Shoe Mart商场建设

  结合1号线带动周边商业发展

  2021年12月31日，自然资源和规划局发布《关于白湖北园片区城市更新项目控规优化提升》。信息显示，本次白湖北园地块控规结合白湖北园城市更新项目，通过优化片区路网，完善中心小学和幼儿园等教育配套设施，提升城市品质；注重自然环境与生态保护，通过白湖亭河水系整治，打造滨河公园，优化片区人居环境；开展精细化城市设计，加强控规图则管控，通过规划管控南二环沿线建筑布局、形态及立面效果，提升城市景观风貌；充分运用“TOD”开发理念，结合地铁1号线白湖亭站点周边规划商业综合体建设集中式商业中心，带动周边商业发展，集聚人气，打造片区活力中心。

  根据12月下旬仓山区政府公布的2022年工作计划显示，2022年，仓山区将加快发展商圈经济，完善三江口、帝封江等片区新商圈布局；推动万达、爱琴海、融侨外滩壹号等优质商圈差异化升级；推进中洲岛不夜城、Shoe Mart城市广场等重大项目建设。

  如今，仓山白湖亭片区，在未来可谓商圈云集，且随着Shoe Mart广场项目的推进，将有利于完善仓山区商圈业态布局，而Shoe Mart稳定长效全自持的经营模式，亦将使得商圈长期可持续发展，这对带动区域经济发展有着重要作用，更使城南板块楼盘价值腾飞，潜力非常！

  福州城南热门楼盘一览！单价23000元/㎡起

  据统计，目前白湖亭周边共有11个楼盘在售或待推，产品有住宅、SOHO。

  其中，住宅主推65-163平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如融信海纳新潮、首开国仕府、国贸凤凰原等。SOHO主推17-48平户型，如白湖亭万达广场。

  福州城南楼盘分布图

  价格方面，除部分项目单价破3万大关外，其余项目售价多为2字头。住宅整体售价在23000-32700元/平之间，SOHO均价约27000元/平左右，置业者可根据不同需求进行选择。

  下面，一起来看看福州这些楼盘的概况。

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价29600元/㎡。

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，一梯一户准现房，均价25000元/平。

  中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，主推建面约95-128平带装修纯商品房已开盘，售价32700元/㎡。

  白湖亭万达广场位于老仓山核芯板块，项目紧邻南二环立交，接二环连三环，打造多元化出行、多维度交通的便捷体验。地铁1号线白湖亭站直通万达广场负1层，28条公交路线通达全城。目前，主推建面约17-48㎡SOHO，均价27000元/平。

  国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近，步行即可到达。目前，建面约88-110㎡在售，均价约28000元/㎡。

  凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处，处于南江滨板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前，主推建面约79-130㎡三房/五房住宅，均价27500元/㎡左右。

  首开融创榕耀之城位于仓山城南板块，5号线前锦站旁（在建中），周边有F1滨海快线(在建)、4号线(在建)、1号线等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000m²商业街区，社区内配备十大智慧化设施设备。目前，主推建面约65-112m²带装修新品，即将开盘。

  总体而言，在白湖亭项目里落地后，城南发展将会越来越好，不仅交通路网四通八达，多条地铁线经过，再加上商业、休闲、教育等众多配套加持，区域宜居指数直线上升。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。